Завершение с 1 июля программы массовой льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках не отразится на стоимости 1 м² в Крыму.
Такое мнение в эфире «Радио Крым» высказал замдиректора севастопольского филиала Российского экономического университета им. Плеханова, доктор экономических наук Дмитрий Нехайчук, передает корреспондент «ПолитНавигатора».
«Большого спада не будет. Хотя многие риэлторы говорят, что ожидается некое затишье на рынке недвижимости. Но, с другой стороны, если оно и будет, то это случится не резко и не быстро. И на цены оно не повлияет. Если посмотреть на этот год, то уже с января по июнь стоимость квадратного метра выросла от 15 до 40%. Поэтому я думаю, что резко каких-то скачков не случится.По моему глубокому убеждению, есть достаточно состоятельные клиенты по покупке элитной недвижимости, недвижимости высшего порядка. Крым и Севастополь – это курортные регионы, и если проводить некую параллель, то спрос на элитный отдых во много раз превращает спрос на обычный отдых. Те же коттеджи по 1,5 миллиона рублей в день сегодня забронированы на всё лето вперёд. В то же время, в гостиницах массового спроса загрузка до 70%. Это касается аренды, это же касается покупки жилья», – отметил он.
Сейчас цены в новостройках на 20 – 40% превышают вторичный рынок, поскольку помимо льготной ипотеки под 8% годовых существуют другие госпрограммы – семейная, сельскохозяйственная, военная ипотека, занятым в сфере IT.
По прогнозам специалистов, в скором времени появится отдельная ипотечная программа для ветеранов СВО.
«Конъюнктура рынка меняется, появляются новые векторы, новые приоритеты развития. В экономике страны в целом сегодня на первое место выходит поддержка семьи и молодёжи, реализация программы «Время героев» с поддержкой военнослужащих, возвращающихся с фронтов СВО. Скорее всего, будет развиваться направление военной ипотеки», – заключил Нехайчук.
Автор: Любовь Смирнова
