В мире недвижимости существует два ключевых понятия, определяющих стоимость объекта: кадастровая стоимость и рыночная стоимость. Понимание разницы между ними играет важную роль в оценке недвижимости и принятии финансовых решений.
Кадастровая стоимость - это расчетная стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая государственными органами на основании данных земельногокадастра.
*Она используется при налогообложении и регулировании земельных отношений.
• Кадастровые цены обычно ниже рыночных, поскольку учитывают фактические характеристики объекта, а так же общие параметры земельного участка.
Рыночная цена - это цена, по которой недвижимость продается или покупается на открытом рынке.
*Рыночные цены формируются в результате спроса и предложения, с учетом текущего состояния рынка, местоположения и состояния объекта и других факторов.
Рыночные цены часто выше кадастровых, поскольку отражают преобладающую цену объекта на момент совершения сделки.
Важно помнить, что кадастровые и рыночные цены не всегда совпадают, и между ними существуют существенные различия.
*При оценке недвижимости для продажи, налогообложения или инвестиционных целей следует принимать во внимание обе оценки и анализировать их в контексте конкретной ситуации.
Полезные ссылки:
Больше о кадастре и недвижимости:
Кадастровые услуги в Москве:
#недвижимость#кадастроваястоимость#рыночнаястоимость#оценканедвижимости#финансовыерешения#налогообложение
