В ответ агент может скинуть варианты квартир, а клиент выбрать какой-то из них, оформить сделку… и остаться абсолютно разочарованным. Хотел квартиру в Эмиратах в рамках заданного бюджета – вот она, а речи про качество района, ликвидность, потенциальную доходность не было.
Но возможен иной вариант – когда агент вместо того, чтобы предлагать варианты, выясняет, для чего нужна недвижимость. Какова цель:
🔘получить визу резидента?
🔘сдавать с максимальной доходностью?
🔘перепродать через год или, может, через 5-10 лет?
🔘в отпуск приезжать в свою недвижимость?
🔘детям оставить?
🔘просто деньги в бетоне зафиксировать?
И именно от этого уже начинается подбор. У нас часто бывают ситуации, что клиенты с весьма конкретными запросами, как в начале поста, в итоге покупали совсем другую недвижимость:
🔹Не в Эмиратах, а в Таиланде, потому что именно там можно без проблем и сдавать, и самим жить в отпуске (а именно это и была настоящая цель клиента).
🔹Не за $200 000, а за $300 000, но с пострассрочкой, где значительная часть стоимости выплачивается уже после сдачи дома, т.е. квартира выкупает себя сама за счет аренды.
Благодаря этому смогли взять более ликвидный и высокодоходный лот.
Таких примеров масса. Настоящий выгодный инвест начинается там, где агентство выясняет запрос клиента, а не обрабатывает готовый. Мы в Ageeva Real Estate решаем ваши инвестиционные задачи через недвижимость. Ведь вполне возможно, что по-настоящему вам нужен вовсе не тот объект и даже не та страна, о которой вы изначально думали.
Напишите нам, чтобы обсудить цели инвеста, получить стратегию и подборку проектов для себя.
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy