Ирина и Игорь в браке жили долго и относительно счастливо. Ну как счастливо… Пока в семье денег было немного, пока оба крутились, выживая в тяжелые 90е, чтобы прокормить детей, они понимали друг друга с полуслова, всегда были вместе, всегда рядом.
- Хорошо, бабушки помогают, - вздыхала Ира, - А то дети вообще были бы без присмотра. Я даже не знаю, как бы мы тогда выживали.
- Ничего, - обнимал супругу Игорь, - пробьемся, Ирка. Будет и на нашей улице праздник.
- Скорее бы, а то только усталость.
- Зато не бедствуем. А то вон – заводы закрываются. Ивановым вообще зарплату продукцией дали.
- Так там же какие-то кастрюли.
- Кастрюлями и дали. Тебе надо?
- Много дали?
- Если по всем, то много. Хочешь купить под реализацию?
- Хочу, там хорошая посуда, качественная. Сейчас смотаюсь к Ивановым.
В нулевые годы они вошли уже с кое-каким капиталом, с недвижимостью. Постепенно деньги копились, лежали на счетах. Ира понемногу стала отходить от дел, больше уделять время детям-подросткам, родителям. Построила дачу, на которой развела цветник.
- Игорь, давай твоим родителям дачку построим. Твои мечтают о небольшом уютном домике, маленьком, но с коммуникациями. Моя мама с нами живет, в основном на даче.
- Давай, денег хватает.
Все чаще Игорь отсутствовал, глаза стали бегать, тайные телефонные разговоры и переписки.
- Все идет к одному, - грустно сказала она, - у Игоря не просто новая любовь, а очередная новая любовь.
Дочка, уже совсем взрослая, сказала:
- Мама, ты будешь терпеть?
- Нет, дочка. Сейчас сделаю то, что надо, что планировала, а потом, скорее всего, разведусь.
Ира решительно взялась за Игоря:
- Надо детям купить квартиры.
- Мы сами себе заработали.
- Зарабатывали мы на себя и на детей, так что давай купим.
- Небольшие.
Ира аж зубами скрипнула. Как очередной лапочке он крутую машину купил, это нормально, а детям – недорогие?
- Хорошие квартиры, Игорь, и лучше не спорь.
Когда Ира переходила на такой тон, Игорь знал – лучше не спорить, иначе жена начнет выдавать «козыри», которые у нее есть в рукаве, а это может быть весьма… неприятно.
Ира просто так никогда не переходила на такой тон.
Купила она три квартиры, по одной детям, а третью оформила на маму.
- Все равно он на лапочек тратит больше.
Затем посмотрела по деньгам, прикинула, часть обналичила, и приличную часть.
- Ровно столько, сколько он потратил на своих дамочек, это на имущество. А на их рестораны, отдыхи и цацки я еще не посчитала.
Когда она была готова, позвонила Игорю:
- Заедь домой, надо поговорить.
- У меня встреча, совещание.
- Ничего, твое совещание без своего пупсика поужинает. Жду тебя дома.
Игорь приехал:
- Ира, ты не так все поняла.
- Игорь, и понимать ничего не надо. Последние годы – ты по девочкам, я дома. Ждать, пока какая-то прыткая окончательно сядет тебе на уши и престарелый организм я не собираюсь. Так что подаем на развод. Вот список имущества: как недвижимости жилой, так и коммерческой, вот суммы по счетам. И не смей выводить, я все зафиксировала. Вот мое предложение по разделу. Изучай.
- Я завтра…
- Ты сейчас сядешь в кабинет, все изучишь, и завтра мы идем к юристу, проговариваем, дальше – к нотариусу, заключаем соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Заметь, я не претендую на твои компании и их счета, то есть себе забираю максимум треть всего имущества.
- Ирка, не блажи, чем тебе так плохо.
- Чем? Игорь, а у нас семья? Мы уже год встречаемся только раз в месяц, да и то так… ты соскучился, для поговорить. А уж в твоих лапочках я запуталась. Понимаю, жена-ширма – это удобно. Но вот сломалась ширма, не хочет больше.
Игорь изучил: предложение было неплохое. Ира не претендовала ни на что лишнее. Оставляла почти все ему, забирая разумную денежную компенсацию. По сути, у них в общей собственности оставалось одно здание. Квартиры, дачи, машины она тоже разделила, по справедливости.
И Игорь согласился, заключили соглашение у нотариуса, да и разбежались.
Нет, на праздники – дни рождения у детей, их свадьбы, семейные праздники, они встречались. Игорь заметил, как похорошела его бывшая супруга. А потом она сказала:
- Разделить-то разделили, а теперь я хочу получить официальный развод.
Развелись они спустя два года, спокойно.
Ира с этого момента открыла свою компанию, вместе с детьми, по доставке продуктов, доставка готовых блюд. И это просто «выстрелило», так как 2020 год ознаменовался тем, что многие сидели дома.
Деньги пошли, и Ира стала думать о расширении.
- Надо деньги вкладывать, а у меня на задуманное не хватает.
- Игорь дай в долг, готова подписать кредитный договор. В банк не хочу.
- Ира, не дам.
- А что так?
- Немного потратился… Квартирку купил себе.
- Понятно. Тогда помнишь, здание у нас общее. Аренду ты уже два года с него получаешь, а где моя половинка?
- Не дам, сказал.
Ира обратилась в суд и взыскала с Игоря «денежные средства в виде 50% от дохода, полученного в результате сдачи в аренду помещений, в размере 8 179 403 руб.».
Игорь был в ярости:
- Восемь лямов отдать. Дети, скажите своей маме…
- Папа, ты квартиру купил своей цыпе-дрыпе почти за 30 лямов, а матери за два года 8 миллионов отдать не можешь? И это же не ей, а мы с ней общий бизнес ведем.
- Не дам. А квартиру я на себя купил, сам там живу. С этой ли, или другая будет, а то и вообще один жить буду. А ваша мать не выделывалась бы, жила бы там.
Деньги он отдал, да и подал иск о взыскании половины сумм за содержание здания:
- Прошу взыскать с Ирины расходы на содержание здания и прилегающей территории, в размере 1 013 688 руб. 26 коп., что составляет 50 % от понесенных мной расходов, в том числе: 114 361 руб. 36 коп. - расходы по оплате арендных платежей за земельный участок за период с июня 2018 по июль 2020 года, комиссия; 645 305 руб. 34 коп. - расходы по оплате коммунальных платежей с июня 2018 по сентябрь 2020 года; 254 021 руб. 55 коп. - расходы по приобретению расходных материалов, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 442 руб. 98 коп.
Ира возражала:
- Налог на землю – проверить надо, а коммунальные платежи ему арендаторы компенсируют, платят ему отдельно, так что он за их счет гасит коммуналку.
Суд первой инстанции иск удовлетворил в части, взыскав только налог на землю в размере 114 216 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1495 руб. 35 коп.
Игорь обжаловал:
- Коммунальные платежи не входят в сумму аренды. То есть она аренду забрала, а расходы несу я один, получается.
Вторая инстанция (апелляция) решение изменила, и взыскала 50% коммунальных платежей и затрат на содержание с Ирины:
…проанализировав представленные Игорем договоры, платежные документы, документы по взаиморасчетам, …. договоры, заключенные с арендаторами нежилых помещений в спорном здании, которыми не оговорена обязанность арендаторов нести расходы по оплате коммунальных платежей, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что истцом представлены доказательства несения им расходов по коммунальным платежам ….в сумме 996 369 руб. 38 коп., а поскольку Ириной, как собственником 1/2 доли в праве собственности на здание, оплата по коммунальным платежам не производится, пришел к выводу, что имеются основания для возложения на сособственника обязанности по возмещению расходов, понесенных другим сособственником, именно на оплату коммунальных платежей в сумме 498 184 руб. 69 коп. (50% от суммы 996 369, 38 руб.).
Ирина и Игорь это обжаловали, так как Ира не хотела платить, ведь точно знала, что суммы компенсируют арендаторы, а Игорь считал, что не все взыскали.
Но кассационная инстанция оставила в силе решение апелляционной инстанции, Жалобы оставила без удовлетворения.
На очередной день рождения дочка Ирины позвонила бабушке:
- Бабуля, даже не знаю как и быть. Приглашаю обоих родителей. Только вот они судятся, рассорились.
- Приглашай, милая. Папа-то, как суды начались, весь прямо порхает, лапулек всех выставил, с мамой встречается, спорит, к адвокатам они ходят. Деньги же он отдал ей.
- Отдал, да. Думаешь, они помирятся, не будет скандала?
- А и пусть будет, пар им надо выпустить.
Дочка кивнула и коварно улыбнулась. Праздновали за городом, арендовав домики. Дочка попросила маму помочь, а сын привел отца, когда все зашли в помещение, дети испарились, заперев родителей снаружи.
- Пусть поговорят, а то все ругаются.
Открыли они их через час, и тут же прикрыли дверь:
- Целуются….
- Любви все возрасты покорны, брат мой, - хихикнула дочка.
И они ушли праздновать, пусть будет как будет.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из
Определение Второго КСОЮ от 22.02.2022 по делу № 8Г-1506/2022
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.