По прошествии января-мая вклады средств в российскую недвижимость возросли на 21%, если сравнивать с соответствующим прошлогодним периодом. Подобную статистику приводит консалтинговое агентство CORE.XP. Специалисты отслеживали информацию по вкладам в разные объекты жилья, а затем сравнивали их с данными за прошлый период. Аналитики утверждают, что полученные значения по отношению к предшествующему году - рекордные. Ранее столь стремительный рост не наблюдался.
По категориям
Вклады в жилые площадки достигли максимальных значений - увеличение произошло в 2,4 раза, перейдя отметку в 110 млрд руб. За период январь-май крайних 10 лет - это рекордное значение. Увеличение зафиксировано и на других типах объектов. Так, очень востребована у инвесторов пользуется складская недвижимость. Рост составил аж 2,6 раза - до 53,7 млрд рублей. Наименьшие темпы роста инвестиций в процентном соотношении от изначального результата касаются офисов - до 93,4 млрд (1.6 раз).
Где наблюдается снижение показателей?
Сокращение зафиксировано лишь с инвестициями в площади для ретейла. Они снизились до отметки в 45,2 млрд руб. Это может свидетельствовать о следующем: с увеличением онлайн-покупок уменьшается потребность в физических магазинах. Многие покупатели предпочитают интернет для приобретения новых вещей. Как итог, инвестиции в традиционные торговые площади снижаются.
Возможна и другая причина. Возрастающая конкуренция среди розничных сетей приводит к тому, что фирмы относятся к расширению своих торговых площадей осторожнее. Вместо того, чтобы открывать новые точки, улучшают старые. Поэтому и вклады средств в ретейл снижаются.
Снижение ввода многоквартирных домов
Другая интересная тенденция, зафиксированная аналитиками, касается сокращения эксплуатации многоквартирных домов. За январь-май текущего года статистика упала на 27% по отношению к аналогичному прошлогоднему периоду. Если только за май, то разрыв около 40% - 1,7 млн кв. м вместо 2,8 млн кв. м за 2023 год.
Положительным является тот момент, что запуск проектов продолжается, и в мае их на рынке на 17% больше - до 19,3 млн кв.м. Отметим, что запуск новостроек в мае также значительно возрос, на треть превосходя данные 2023 года.
Общая статистика по вводу жилья в эксплуатацию
Всего за январь-май 2024 года в эксплуатацию ввели на 0,5 млн. кв. м больше жилья, чем за прошлый год - 43,7 млн м2 жилья. Поэтому за крайние 5 месяцев показатель положительный, спрос на жилье растет. Однако если сравнивать май этого года с прошлым, статистика снизилась на 0,5%.
Больше актуальной информации доступно в агентстве недвижимости Сергиев-Посада
Вы сможете узнать проверенные новости о жилых, коммерческих, промышленных, других объектах. Поймете, когда лучше продавать и покупать недвижимость. Опытные риэлторы Сергиев-Посада владеют новейшей статистикой по отечественной сфере недвижимости, юридическими навыками и знанием специализированной терминологии. Они с радостью предоставят оперативную консультацию, помогут в юридическом сопровождении сделок.
Работает агентство недвижимости Сергиев-Посада ежедневно. Эксперты обладают многолетним стажем в отрасли, прекрасно разбираются в ее особенностях и трендах.
Обратная связь
Уточнить любой вопрос можно по контактному номеру телефону и электронной почте. Менеджер с радостью ответит на все интересующие Вас моменты.