Недвижимость уже давно считается надежной инвестицией с минимальными рисками, независимо от того, владеете ли вы ей, продаете или сдаете в аренду.
Но всех интересует вопрос что произойдет с рынком недвижимости в ближайшее время. Мы решили разобраться в этом.
1. Ставка и ипотека
Ключевая ставка Центрального банка России в 2024 году, вероятно, останется на высоком уровне. Это связано с необходимостью контроля инфляции и стабилизации экономической ситуации. Высокие ставки по ипотечным кредитам продолжают оказывать давление на цену, снижая доступность жилья.
Центральный банк несколько раз повышал ключевую ставку в 2023 году, что привело к увеличению ставок по ипотечным кредитам. В 2024 году, вероятно, ключевая ставка останется высокой, что будет сдерживать спрос на ипотечные кредиты и, соответственно, на жилье. Возможно введение новых льготных программ или субсидий для поддержки покупателей, особенно молодых семей и молодых специалистов.
2.Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке
На первичном рынке жилья в 2024 году ожидается после отмены льготной ипотеки - господдержка 2020, стагнация цен на новостройки, хотя инфляция наоборот способствует увеличению цен. Основными причинами этого являются высокие затраты на строительство, дефицит рабочей силы. Застройщики сталкиваются с увеличением расходов на труд и материалы, что неизбежно ведет к росту цен на новое жилье, но ощутимое падение покупательского спроса с июля приведет к новым акциям, скидкам и рассрочкам от застройщиков.
Спрос на новостройки остается высоким в мае и июне, особенно в крупных городах и регионах с активным строительством. Молодые семьи и специалисты хотят иметь собственное жилье., что поддерживает стоимость новостроек. Спрос на новостройки в Москве и МО замедлится продолжит расти, несмотря на по ряду факторов и в том числе из-за высокие х цены. Однако в некоторых регионах, где спрос на новое жилье существенно выше ниже, цены могут расти дальше.
3.Что будет с ценами на вторичное жилье
На вторичном рынке жилья ситуация отличается. Спрос на вторичное жилье может продолжить снижаться из-за высоких ипотечных ставок и экономической неопределенности. По итогу В 2024 годау ожидается снижение цен в среднем на 8-10%. Это связано с тем, что многие покупатели предпочитают новое жилье из-за более высокого качества и комфорта.
Но в некоторых регионах, особенно в престижных районах и крупных городах, цены на вторичку могут оставаться стабильными или даже немного расти из-за ограниченного предложения. По данным аналитиков, спрос на жилье в центральных районах Москвы и Санкт-Петербурга остается пока средне- высоким, что поддерживает стабильные цены в этих регионах.
Если планируете вложиться в недвижимость, обращайтесь в Ариороса. Мы предоставляем услуги по продаже и покупки недвижимости, помогаем клиентам достигать результатов. Наша команда предлагает решения, адаптированные под потребности клиентов.