Здравствуйте, уважаемые Гости Дзена!
1. Введение. Актуальность вопроса.
"Платить или нет за ЖКУ если не проживаю по месту регистрации?" - вопрос достаточно актуальный. Внутренний голос логично протестует против оплаты за то, чем его обладатель не пользуется. Разберемся.
2. Распространённые заблуждения относительно оплаты жку.
❗ За ЖКУ обязан платить только собственник.
Это не так. Собственник и зарегистрированные в жилье граждане обязаны вместе оплачивать ЖКУ по договоренности (желательно конечно в письменной форме). Если письменной договоренности о порядке оплаты нет, то собственник и жильцы несут, что называется, солидарные обязательства по оплате ЖКУ. Простыми словами это означает, что долг может быть взыскан полностью или частично с любого из жильцов квартиры или с собственника - на усмотрение взыскателя (УК, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация). Солидарные должник, с которого долг был удержан, вправе взыскать удержанные или уплаченные им деньги за ЖКУ с любого из других солидарных должников за исключением своей части. Части считаются равными. Пример: есть долг за ЖКУ 10000₽. Один собственник и один зарегистрированный жилец. С собственника принудительно пристав взыскал весь долг 10000₽. Теперь собственник может 5000₽ взыскать с жильца.
❗Я только прописан, но не живу в квартире. Значит платить за ЖКУ не должен.
Это заблуждение. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 регистрация есть фиксация факта проживания человека в жилом помещении. Проще говоря, с точки зрения Закона, презюмируется, что человек проживает по месту регистрации. А регистрация без цели вселения вообще является уголовным преступлением.
Самое главное, есть ч 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в которой чёрным по белому написано, что не проживание собственника или иного владельца в жилье не освобождает от оплаты ЖКУ, за небольшим исключением.
❗Никто не прописан - оплачивать не надо.
К сожалению, это не так. Например, за услугу вывоза мусора оплата будет начисляться по количеству собственников, либо по площади жилья (зависит от региона). По остальным ЖКУ - по показания приборов учета, либо при их отсутствии - по количеству собственников исходя из норматива потребления.
3. Случаи освобождения от оплаты ЖКУ.
✅ Вы временно отсутствуете в жилом помещении и у вас есть акт о технической невозможности установки приборов учета. Для перерасчета в связи с временным отсутствием в управляющую компанию или РСО потребуется подать заявление с приложением документа, подтверждающего ваше отсутствие по месту жительства. Варианты документов приведены в п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг. Расписано достаточно подробно. Заявление о том, что вы отсутствовали нужно подать не позднее месяца после того, как вы вернулись.
✅ Оплачивать ЖКУ не потребуется, если ваши приборы учёта показывают по нулям. Это означает, что ресурсы не использовались. Все справедливо. Только не забываем ежемесячно подавать нулевые показания счетчиков, а также следить за их исправностью и сроками межповерочного интервала.
✅ Зафиксировано некачественное оказание коммунальной услуги - оплата может быть снижена вплоть до нуля. Критерии уменьшения оплаты содержатся в Приложении № 1 Правил предоставления коммунальных услуг.
✅ За период временного отсутствия (более 5 дней) можно не оплачивать за вывоз мусора пропорционально времени отсутствия.
👉 За общедомовые нужды (газоснабжение, отопление) оплачивать придется в любом случае, даже при временном отсутствии или если вообще никто в квартире никто не зарегистрирован.
4. Интересный факт об оплате услуги вывоза мусора.
Верховный суд РФ в решении от 22 июля 2020 г. по делу № АКПИ20-254 выразил правовую позицию, согласно которой гражданин не освобождается от оплаты услуги вывоза мусора при его временном отсутствии, если оплата расчитывается по площади жилого помещения (такой вариант предусмотрен законом) , а не по количеству жильцов 🧐
5. Заключение.
Эти небольшие правила могут позволить вам своевременно принять меры для избежания ненужных расходов. Берегите себя и своих близких 🤝
