При покупке дачи есть несколько нюансов, которые обязательно нужно учесть при выборе участка.
Право собственности
Не всегда у владельца участка есть право собственности на построенный на нём дом. И у хозяина постройки в этом случае есть преимущественное право на покупку земли.
Нужен ли юрист
Лучше перестраховаться и провести сделку через специалиста по недвижимости.
Он проверит:
- ️семейное положение продавца и покупателя;
- ️жив ли супруг или доверитель;
- ️есть ли брачный договор;
- действительны ли доверенности;
- ️каковы полномочия продавца;
- ️нет ли ареста или обременений на имуществе;
- ️не нарушены ли права третьих лиц;
- ️не является ли продавец, например, банкротом или экстремистом;
- ️другие нюансы, из-за которых сделку могут признать недействительной.
Межевание
Закон не запрещает сделки с «чётко не разграниченными» земельными участками. Однако в будущем с соседями могут возникнуть споры. Либо по факту окажется, что вы купили совершенно не тот участок, который вам показывали.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
