По правилам налогового законодательства продать жильё без уплаты подоходного налога можно только после окончания минимального срока владения им. На общих основаниях этот срок составляет 5 лет. Это сделано с целью усложнения деятельности скупщиков недвижимости с целью её перепродажи.
Однако для добросовестных налогоплательщиков предусмотрены условия освобождения их от уплаты налога на доходы независимо от срока владения продаваемого ими жилья.
Освобождается от уплаты НДФЛ налогоплательщики (п.2 ст. 217.1 НК РФ), воспитывающие двух и более детей в возрасте до 18 лет (до 24 лет, если дети очно учатся профессии). При следующих условиях - жильё продано не более чем за 50 млн рублей и до 30 апреля следующего календарного года приобретено другое жильё общей площадью превышающей площадь проданного жилья с оформлением права собственности на него для всех членов семьи. При этом у налогоплательщика и членов его семьи не должно находится в собственности другое жильё с правом собственности более 50%.