Считается, что многие дети мечтают о доме на дереве — месте, где они могут скрыться от глаз взрослых, поиграть с друзьями или, наоборот, наедине почитать книжку, порисовать или помечтать. Но иногда нам всем хочется забраться повыше и подальше, побыть в тишине и провести время, ориентируясь только на свои желания. Возможно, именно поэтому возведение домика на дереве — это воплощение своей личной мечты, а не ребенка. Рассмотрим сегодня некоторые тонкости такого строительства.
Определяем категорию земли
В первую очередь перед реализацией проекта по строительству дома на дереве необходимо определить категорию земли, на которой это дерево находится. Согласно Земельному кодексу РФ, земли бывают следующих категорий: сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемых территорий, лесного фонда, промышленности, теле- и радиовещания и др. Узнать сведения о категориях земель можно из государственных баз данных и с помощью выписки из ЕГРН, которую предоставляет портал “Госуслуги”.
Земли указанных категорий разрешается использовать по целевому назначению. Например, на землях сельхозназначения можно вести сельскохозяйственное производство, создавать агролесомелиоративные насаждения, а на землях лесного фонда — заготавливать древесину и пищевые лесные ресурсы, создавать лесные плантации. Однако закон не предусматривает какие-либо нормы строительства домов на деревьях, находящихся на тех или иных землях. Разберем два наиболее очевидных варианта расположения дерева.
Дерево растет в населенном пункте
В населенном пункте возвести домик на дереве допустимо только на своем земельном участке с определенным видом разрешенного использования. Это могут быть участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, осуществление садоводства. Все деревья на таких участках — собственность их владельцев, поэтому они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе строить на них дома. Однако, если в результате строительства повредится чужое имущество, то необходимо будет возместить причиненный ущерб.
Подробных правил, касающихся выбора места и способа постройки домика на дереве, не существует. Однако необходимо соблюдать общие строительные нормы и правила (СНиП), меры пожарной безопасности и требования местного законодательства.
Согласование строительства такого дома с местными властями не предусмотрено. Право на него зарегистрировано не будет, так как некапитальные объекты государственной регистрации не подлежат. И он, скорее всего, будет признан самовольной постройкой. Поэтому местные власти или соседи могут через суд потребовать снести домик, наложить штраф на владельца участка или изъять землю, используемую не по назначению.
Дерево растет в лесу
Возвести дом на дереве, находящемся на землях лесного фонда, нельзя. Даже если лес примыкает к собственному дачному участку, всё равно нельзя. Земля под деревом, растущим в лесу, — федеральная собственность, поэтому самовольная деятельность запрещена и предусматривает наказание. Приглянувшееся дерево также нельзя ни арендовать, ни купить.
Среди 45 видов и подвидов разрешенного использования лесов нет ни одного, который бы разрешал строительство дома на дереве. Хотя в случае аренды лесного участка с целью осуществления рекреационной деятельности есть возможность возводить некапитальные строения и сооружения, например, навес, веранду, беседку; а также строить веревочные парки и другие специализированные площадки для спортивных занятий. Важно соблюдать одно условие: никакие конструкции нельзя прикреплять к деревьям, потому что это может причинить вред коре, нарушить формирование кроны и естественное развитие растения в целом.
Таким образом, противозаконно прикручивать какие-либо сооружения к стволам деревьев, использовать их в качестве опоры, подвешивать различные конструкции на ветки, например, гамак или качели. Подобные действия, которые ведут к повреждению деревьев, наказываются административными штрафами. Так, физическому лицу грозит штраф от 3 до 4 тыс. рублей, должностному — 20—40 тыс. рублей, юридическому — 200—300 тыс. рублей. Но если такие действия привели к гибели дерева, то виновнику может быть предъявлено обвинение в экологическом преступлении по статье 260 УК РФ.
Одно большое исключение
Для возможности возвести дом на дереве существует и исключение. Так, земли гослесфонда могут быть бесплатно и на неопределенный срок переданы коренным малочисленным народам России, чтобы они могли сохранять традиционный образ жизни. К таким малочисленным народам относят ненцев, хантов, долганов, юкагиров, тофаларов, селькупов, вепсов, чукчей и других. Сегодня они пользуются примерно 6 миллионами гектаров лесов.
В сибирских и дальневосточных лесах люди исторически строили дома на деревьях. Это позволяло им сохранить съестные припасы от хищников и природных явлений. Некоторым малочисленным народам все еще свойственно вести традиционное хозяйство. Поэтому дома на деревьях в виде простых крытых площадок, приподнятых над землей, служат для них охотничьими лабазами и временными хранилищами дичи и меха. Для их строительства не требуются гвозди и скобы. А значит, они не вредят деревьям.
Строительство дома на дереве хоть и не регламентировано законом, но в то же время не запрещено. Он может быть признан некапитальным строением — таким, которое не имеет прочной связи с землей, может быть демонтировано и вновь собрано без значительного ущерба и изменения его основных характеристик. При этом такой дом не может быть зарегистрирован и поставлен на учет.
👇 Подписывайтесь на наш канал и тогда вы будете в курсе последних эконовостей в России и мире.
❓ Оставляйте свои вопросы в комментариях, с удовольствием на них ответим!