С июля планируется завершить льготную ипотечную программу, но адресная начнет развиваться. Это новая система на рынке недвижимости, позволяющая приобрести вторичное жилье в ипотеку. Льготное кредитование спровоцировало рост цен на новостройки, адресная же дает более широкому кругу заемщиков возможность приобрести жилье по приемлемой стоимости.
Этот вид ипотеки доступен только россиянам, которые нуждаются в улучшении условий жилья. Также должен соблюдаться ряд факторов, как семейное положение, ежемесячный доход и наличие подтверждающих документов.
В приоритете у адресной ипотеки категории:
• медицинские работники;
• учителя;
• IT-специалисты;
• работники из сферы сельхозпродукции;
• инженеры;
• семьи, где двое и более детей;
• специалисты не старше 35 лет.
Адресная ипотека базируется на партнерстве между государством, банками и риэлторскими фирмами. Власти дают гарантии банкам на кредитную сумму, после чего заемщику выдается кредит для приобретения жилья на вторичке. Риэлторы в свою очередь помогают найти более выгодный и подходящий вариант недвижимости, а также оформляют необходимые документы.
Претенденты на ипотеку должны соответствовать следующим критериям:
• востребованная в определенном регионе профессия;
• проживание или готовность к переезду на ПМЖ в другой город, регион;
• доход, которого хватит на оплату ежемесячного платежа.
Также в текущем году программу адресной ипотеки будут усовершенствовать. Власти предоставят банкам дополнительные гарантии, что сделает кредиты еще более привлекательными для заемщиков. Расширится и партнерская сеть банков и риэлторов, что упростит сам процесс оформления ипотеки.
