Знаете ли вы, что за невыполнение требований по использованию земельного участка вас могут оштрафовать или даже лишить собственности?
Это распространенная ситуация: купили участок с намерением построить дом или перепродать с прибылью, но в итоге участок остается бездействующим, просто стоит пустой или заросший и это может привести к серьезным проблемам.
Необходимо учитывать законодательные требования и обязанности владельца.
Важно знать, что надо делать, чтобы избежать неприятностей. Читайте дальше, чтобы узнать все детали.
Законодательство РФ
В Российской Федерации действительно существует законодательство, регулирующее использование земельных участков. Если земельный участок не используется по назначению или не используется, остается заброшенным в течение трех и более лет, это является нарушением, владелец может быть привлечен к ответственности.
Закон требует, чтобы участки использовались в соответствии с целями, указанными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Виды разрешенного использования (ВРИ) указывают, для каких целей можно использовать землю. Для строительства жилого дома, например, участок должен иметь один из следующих ВРИ:
- индивидуальное жилищное строительство,
- ведение личного подсобного хозяйства,
- ведение садоводства.
Что грозит за нарушение правил?
1. Штрафы: за нецелевое использование или неиспользование участка владельцев могут оштрафовать. Сумма штрафа составляет от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф может составлять от 20 до 50 тысяч рублей.
• КоАП РФ Статья 8.8 - данная статья предусматривает административную ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению.
2. Конфискация: если участок не используется по назначению в течение 3-х и более лет, его могут конфисковать. Это крайняя мера, которая применяется после предупреждений и неустранения нарушений.
• ГК РФ Статья 284 - данная статья Гражданского кодекса РФ позволяет изъятие земельных участков, которые не используются по назначению в течение трех и более лет.
Как избежать проблем?
Важно не просто заплатить штраф, но и устранить нарушение. Это означает, что необходимо начать использовать участок в соответствии с его назначением – построить дом, заняться садоводством или ведением хозяйства. Если вы не планируете использовать участок, возможно лучше его продать.
Чем наша компания может помочь вам?
Если вы столкнулись с проблемой неиспользуемого земельного участка, мы готовы помочь вам найти наилучшее решение:
- строительство дома: мы предлагаем строительство дома на вашем участке – от разработки до воплощения качественного, экологичного и энергоэффективного дома, с учетом всех ваших предпочтений и желаний.
- ипотека на строительство: если не хватает средств, поможем с оформлением ипотеки на льготных условиях – это отличный вариант при любых обстоятельствах.
- продажа участка: если вы решили продать участок, мы поможем вам сделать это быстро и выгодно.
Не откладывайте решение проблемы на потом! Обратитесь к нам, и мы поможем использовать ваш участок с максимальной выгодой и избежать штрафов и неприятностей.
Свяжитесь с нами удобным для Вас способом:
Сделать быструю заявку на консультацию
звонок, сообщение - телефон: +7(918)-986-13-50.
#РеестрЮг #новостиРеестрЮг #Участки_в_Крыму #Дом_в_Крыму #Строительство_в_Крыму #Участки_в_КрымуРЮ #Дом_в_КрымуРЮ #Строительство_в_КрымуРЮ