Что касается обмана, то стоит отметить, его выбирают не только риэлторы, а люди многих профессий, где есть шанс заработать "лёгкие" деньги. Тем более, если твой заработок зависит напрямую от количества самих продаж услуги или товара.
Ведь все в курсе, что риэлторы получают комиссию с оказанной услуги? И, конечно, в данном случае, ещё не начавшийся строиться жилой комплекс будет самым лучшим, самым доходным, самым-самым, короче. Тем более, если застройщик там платит хорошую комиссию.
Тоже и на вторичном рынке. Если есть возможность договориться с контрагентом заложить дополнительную свою дельту, то квартиру вам распишут, как единственно подходящую вам на рынке.
Фишек и способов, как вас "нагреть" на лишнюю сотню рублей масса.
Как себя от этого уберечь?
Прежде чем определиться с самим риелтором вы должны понимать, что нанимаете за свои деньги себе сотрудника для выполнения своей цели.
Соответственно у вас должно быть четкое понимание:
- За какие конкретные услуги вы оплачиваете деньги
- Какую конкретно вашу цель должен решить специалист
- Какой итоговый результат вы ожидаете и хотите получить
Исходя из этого при выборе ориентируемся на те вопросы, которые задает вам, ваш будущий «наемный сотрудник».
Он должен четко выявить вашу цель (потребность/боль) для чего вы собираетесь купить/продать недвижимость. Чтобы в свою очередь поставить себе задачу для ее выполнения и определиться сразу – сможет он ее выполнить или объяснит вам сразу, что она не реальна (не выполнима НЕ для него конкретно, а для вас, как для клиента).
Если несколько специалистов вам сказали, что реализовать вашу цель не реально, но нашелся один, который с ходу обещает решить все «без вопросов», то скорее всего – это новичок на рынке и он «тупо» собирает себе базу. В 100% случаев, вы просто потеряете самый ценный ресурс, который у вас есть – время.
Что в работе риэлтора вас должно насторожить:
- вам явно не дают общаться напрямую с собственником недвижимости, которую вы покупаете или покупателем вашей квартиры
- вы вносите аванс в агентство недвижимости или агентство недвижимости принимает аванс за вас по доверенности
- на сделке вас разводят по разным переговорным комнатам
- вам рассказывают страшные истории об неадекватности в общении с другой стороной, всякими методами стараясь избежать вашего с ней прямого общения
Запомните – когда скрывать нечего риелтор сам будет способствовать вашему общению с другой стороной.
У меня есть подробная инструкция «Как выбрать грамотного риэлтора?». Кому она интересна и актуальна, напишите, пожалуйста, в личные сообщения.
Получила под одной из недавних "нашумевших" статей комментарий:
В принципе ответ дала сразу в сообщении. Но ещё пару строк, для чего я пытаюсь «топить коллег» риэлторов. По мимо моей патологической ненависти к вранью и несправедливости, я устала от элементарных реакций людей на мою профессию. Если ты риэлтор, то автоматом ты вор и лжец.
А репутацию нашей профессии продолжают губить вот такие недоагенты, которые вчера пришли на этот рынок и считают уже себя вселенскими гуру. Главное - ведь реально если один представитель в сфере @б@ср@лся, то зловонное облако недоверия распространяется в геометрической прогрессии.
Самое ужасное - они пытаются нагреться на самой незащищённой категории граждан, тех кому и так сейчас не сладко живётся - обычные люди, которые и составляют класс эконом. У них эта покупка или продажа квартиры может быть единственной в жизни. И все мы понимаем, что она для них значит. А они ведут себя как шакалы, которые только и ждут слабого, чтобы поживиться.
Поэтому если с вами или с вашими знакомыми происходили истории обмана риэлторами, прошу напишите о них. Здесь в комментариях или мне в личные контакты. Я хочу и буду их освещать. Люди должны знать своих антигероев в лицо!
Я сама лично достаточно хорошо разбираюсь в вопросах недвижимости, но при необходимости у меня есть отличные юристы, которые также готовы будут вам помочь. Помните – свои права нужно отстаивать!
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить ничего нового ПРО недвижимость.
