-Наталиии, утоли мои печали, Наталиии, - пьяно напевал отец, заходя в квартиру.
Наташка юркнула от отца под кровать, оттуда не вытащит, не найдет и не заметит. И прижалась к стенке.
Мама была на работе, а отец сначала будет петь песни, потом начнет воспитывать, сам себя заведет, может и ремнем влепить. Так, для острастки. Маленькая Наташа очень не любила оставаться с отцом.
Нетрезвый он был зол и агрессивен, а трезвый – мрачно молчал, не реагируя ни на что.
Вот и в это раз отец ввалился в чудесном настроении, посидели с друзьями, а мать у Наташи была на работе, вот-вот должна вернуться. Услышав пение, пока отец был за дверью, Наташа спряталась, и лежала не дыша.
- Дооочааа, ты Хдеее….
Наташа прижалась к стенке плотнее.
- Ах, ты спряталась. Сейчас я тебя найду маленькая дpянь.
Отец стал открывать шкафы, выбрасывать одежду, швырнул табуретку на пол. Он злился:
- Добром говорю, выходи, а то хуже будет.
В квартире уже был разгром, раскиданы стулья, сломана табуретка, побита часть посуды. Отец пришел в ярость и просто все громил. Он все ближе и ближе подходил к кровати.
И тут в квартиру вошла мама:
- Что происходит. Артем, ты что творишь! Где Наташа?
- Эта (дальше непереводимый фольклор)…. Где-то спряталась. Но я найду, вытащу на белый свет и разберусь.
- А ну, успокоился, - закричала мать. – Ты зачем мне ребенка пугаешь? Что ты творишь?
На шум вышли соседи, дверь была распахнута, но Артем этого не замечал. Он кинулся с кулаками на жену:
- Это все ты… Твое воспитание, но я вас обеих воспитаю. Вы у меня поймете, кто в доме хозяин.
Рывок к жене был настолько быстрым, что ни она, ни соседи не успели среагировать. Удар был силен, женщина отлетела к двери, ударилась о косяк и потеряла сознание. Дебошира скрутили, вызвали скорую, милицию (тогда еще да, милицию).
Артема забрали, женщину увезли в больницу, а Наташу забрала соседка, закрыв дверь ключами, которые у нее были, запасные.
Артем вернулся через сутки. За это время он протрезвел, и ему было сказано:
- Тихо уходишь, растворившись за горизонтом, платишь алименты, и чтобы тебя тут никто и никогда не видел, а то быстро появится заявление, и ты сядешь надолго. Понял? - мужчина в форме не шутил. Он искренне ненавидел таких кухонных бойцов, сердился на их всепрощающих жен.
Артем собрал вещи, и анвсегда покинул и супругу, и маленькую дочку.
Мать Наташи его не простила, но и заявление не написала. Причина была банальная:
- Если еще будет у этого судимость… Нет, не надо. Мало ли как на Наташе отцовская судимость отразится. Он больше не появится, Слава его хорошо припугнул.
Дома они с Наташей все убрали, сделали ремонт. Девочка просто наслаждалась тишиной, а мать корила себя:
- Чего я тянула, ведь давно надо было его выставить. Квартира моя, зарабатываю, пусть и не очень много, но нам с дочкой точно хватит.
Они развелись, алименты на Наташу приходили: небольшие, но постоянно. С Артемом они больше не виделись, но Наташа всегда знала: где ее отец живет, с кем.
- Мало ли что, надо просто знать.
Артем через несколько лет после развода с матерью Натальи, женился, родился сын.
Шли годы, мамы Натальи не стало достаточно рано, а ее квартира, хорошая, двухкомнатная, отошла к Наташе по наследству.
Наталья вышла замуж, вырастила дочку. Уже и Машенька, названная в честь прабабушки, появилась на свет.
Тут знакомая позвонила:
- Наташа, ты просила сообщить, если что. Он умер.
- Вот и славно, - сказала Наталья.
Умер тот, кого она так боялась тогда, кошмар ее детства. Сколько раз она просыпалась с криком, во сне она видела себя маленькой девочкой, прячущейся под кроватью от пьяного чудовища.
А теперь это чудовище повержено, оно ушло в ад.
Ксюша заглянула вечером к ней:
- Мама, ты чего какая-то не такая?
- Ничего, Ксюшка. Он умер, отец мой.
- А, тот, про которого ты рассказывала. И что?
- Да, я подам на наследство. У него 1/3 часть в приватизированной квартире, так что я долю получу.
- Маленькая доля будет.
- Я знаю, дочка. Но я как вспомню тот кошмар, так вздрагиваю. А после, я не рассказывала, его жена Верка бегала к моей маме с разборками, чтобы от алиментов отказалась, ведь сын у них растет, им нужнее. И всякие жалобы писала, меня как-то после школы подкараулила, гадостей наговорила. Я уже немаленькая была, так что не послушала. Неугомонная женщина, под стать Артему, папеньке моему.
- Мама, а почему бабушка сразу не ушла? Он же и раньше был таким.
- Знаешь, я у нее спрашивала, а она винилась: мать ее, моя бабушка, категорично была против развода, и уговаривала, что нельзя, что терпеть надо, мудрее быть, и все будет хорошо. Она и терпела во вред мне и себе, до того момента. Бабушка и позднее губы поджимала, развод не приняла, но мама уже все решила и больше никого не слушала.
Наталья подала на наследство, и получила 1/9 долю отца в двухкомнатной квартире.
И тут на пороге нарисовалась жена отца- Вера. Она кричала, долбилась в дверь, скандалила, чтобы Наталья отказалась от наследства.. И Ксению сия дама не обошла вниманием. Но та была не молчаливая, как мать, так ответила, что женщина притихла. А Ксения сказала:
- Сейчас по судам мадам пойдет. Готова ходить, мама?
- Ой, нет, Ксюша. Лучше все отдам, лишь бы не беспокоиться.
- Тебе там доля сильно нужна?
- Вообще не нужна.
- Переписывай на Машку. А дальше я сама буду разбираться. Разозлила она меня сильно.
Наталья оформила дарственной долю на маленькую внучку.
Как Ксюша и говорила, Вера подала иск в суд:
- Прошу признать долю незначительной, отдайте ее мне, а ребенка пусть родители обеспечивают жильем. Ведь 1/9 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 кв.м, принадлежащуая Маше, маленькая, надо прекратить право собственности Маши на указанную долю с выплатой ей денежной компенсации, признать за мной право собственности на спорную долю.
Выделить ей долю в натуре в виде комнаты никак, жилой площади это составит меньше 5 кв.м. А у нас всего две комнаты.
Ксения, как законный представитель несовершеннолетнего ребенка, возражала:
- У дочки нет жилья в собственности. Ни у меня, ни у мужа вообще нет своего жилья, мы снимаем. Считаю, что в иске надо отказать.
Органы опеки так же высказались против продажи доли:
…несовершеннолетняя Маша имеет существенный интерес к жилому помещению, поскольку спорная доля (1/9) является ее единственной собственностью и единственной собственностью ее законных представителей, требование о выкупе доли у несовершеннолетней противоречит действующему законодательству.
Суд первой инстанции принял решение:
….ответчики никогда не вселялись в спорную квартиру, проживают в другом регионе…. Принимая во внимание технические характеристики спорного жилого помещения и отсутствие возможности выделить для непосредственного проживания Маши изолированную комнату, по размеру соответствующую принадлежащей ей 1/9 доли, что составляет 3,28 кв.м жилой площади, суд пришел к выводу о наличии исключительного случая и невозможности использования квартиры всеми сособственниками по прямому назначению без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности, признав принадлежащую Маши долю в праве общей долевой собственности незначительной, прекратив право собственности на нее в порядке статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации с принудительной выплатой Маше денежной компенсации за спорную долю в размере 237 000 руб.
Апелляционная инстанция так же встала на сторону Веры, определив, что Маша, в общем-то, не имеет существенного интереса в пользовании принадлежащим ей имуществом,
…поскольку она в лице законных представителей не приняла активные меры, направленные на использование спорного жилого помещения по его целевому назначению.
- А то, что у Маши нет в собственности другого жилого помещения в собственности, правового значения не имеет, - заявила апелляция.
Дошла Ксения до Верховного суда РФ.
И тот не согласился с решением нижестоящих судов, посчитав, что нарушены нормы права.
- Любая сделка за несовершеннолетнего совершается его родителями (опекунами, попечителями), и только с согласия органов опеки и попечительства.
В нашем случае нет согласие родителей, нет согласия опеки. При этом суды указали, что Машенька не имеет заинтересованности жить там, и не живет. Но при этом ребёнок не может сам осуществлять права по использованию жилого помещения, за него это делают родители.
Неосуществление же законными представителями несовершеннолетнего соответствующих действий не свидетельствует об отсутствии существенного интереса у ребенка в пользовании спорным помещением. Однако судом это не было учтено при разрешении данного спора по существу.
Верховный суд РФ, направил дело на новое рассмотрение, рекомендовав обратить внимание на:
*возраст ребенка;
*материальное положение семьи;
*отсутствие согласия органов опеки и попечительства.
Дело вернулось в суд первой инстанции, пока не рассматривалось.
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Верховного суда РФ от 16.04.2024 по делу № 35-КГ24-4-К2
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.