Чиновники готовят очередной наезд на владельцев дачных участков — если там обнаружат некие «признаки неиспользования земли», то владельцам начнут выписывать крупные штрафы.
Причём закон хотят сперва принять, а уже потом разработать эти самые признаки. То есть власти намерены сделать всё наоборот, по сути, задним числом. И заняться тотальным ущемлением прав дачников, садоводов и прочих владельцев загородной недвижимости.
Росреестр разработал законопроект, предусматривающий крупные штрафы владельцам дачных участков, которые в течении трёх лет после их приобретения не привели их «в пригодное для использования состояние». Критерии пригодности будут разработаны правительством, но позже — после того, как закон будет принят. Просто прелестно…
Зато поборы уже придумали, причём вопрос решили в первую очередь — физлиц собираются штрафовать в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее чем на 20 тысяч рублей. Каждый раз, когда чиновникам взбредёт в голову, что на том или ином участке непорядок. То есть постоянно. И не только штрафовать.
- «Заброшенные земельные участки — это огромная проблема для городов, для поселков, для их развития.
- Если участок выдан под какую-то конкретную разрешенную деятельность (например, сельское хозяйство) и она не осуществляется, то это может стать основанием для изъятия», — сообщает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖХК Светлана Разворотнева.
Иными словами, властями готовится правовая база для осуществления передела земель.
Например, имеется постановление правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации». В документе всё чётко прописано, аж с перечнем сорных растений.
Однако для новоявленных «фазендейро», которые скупают огромные участки бывшей земли, все эти постановления и законы не указ. Они творят всё, что хотят. И ничто у них угодья не отнимает, хотя вроде как власти это обязаны делать.
- «У нас в районе вблизи Волги скупили или просто отобрали у людей все земли, пытались жаловаться в администрацию — и районную, и областную — толку ноль.
- Поля зарастают, никакой сельскохозяйственной деятельности не ведётся, привезли и выпустили всяких антилоп и каких-то косуль — для «элитной» охоты. Дороги к тем участкам, которые ещё остаются в собственности граждан, перекрыты.
- Они творят всё, что хотят, нарушают все мыслимые и немыслимые законы", — жалуется житель Зубцовского района Тверской области Михаил (имя изменено).
История отнюдь не новая, свои права люди там пытаются отстаивать уже более десяти лет. Толку ноль. Да, многочисленные нарушения законодательства признаются, но на этом всё и заканчивается, суды отказываются выносить какие-либо решения в защиту простых людей.
В целом более половины территории Тверской области скуплено различными олигархическими структурами, которые приобретённые пашни и пастбища, естественно, не используют.
Кстати, новый закон вроде как должен повысить «эффективность использования земли». На шести сотках или типа того. Тогда как миллионы гектар сельскохозяйственных угодий, принадлежащие «новым помещикам» вроде экс-замминистра обороны Тимура Иванова, пустуют и зарастают сорным лесом.
Даже самые лучшие — есть в РФ специальная категория «особо ценные сельскохозяйственные угодья». Выводить их из хозяйственного оборота и менять статус земли типа строго запрещено. Если же участок не используется, его владельца положено сперва ошкуривать на крупные суммы, а потом и лишать этой собственности.
- «Сохранение особо ценных земель в интересах продовольственной безопасности страны — важнейшее дело государственных органов власти при тесном взаимодействии с экономистами, землеустроителями, почвоведами и аграриями.
- Оно позволит сберечь земельные участки, используемые для селекции, семеноводства, сортоиспытаний, племенного животноводства, аквакультуры, размещения коллекций генетических ресурсов растений, да и для массового производства сельскохозяйственной продукции, а в стратегической перспективе — обеспечить продуктовую независимость и продовольственную безопасность государства в условиях нарастающей политической и продовольственной нестабильности в мире", — утверждает доктор экономических наук, профессор РЭУ имени Г. Плеханова Сергей Носов.
Красивые слова, на деле всё иначе. Так, в Волоколамском районе Московской области около СНТ «Строитель» есть поле площадью 5 га, которое до недавних пор считалось «особо ценным». Правда, оно почти полностью заросло берёзами, которые там уже высотой с многоэтажный дом. То есть все признаки неиспользования, означенные в документе по ссылке выше, налицо.
Однако выкупить его садоводы не могли, хотя хотели, да и денег хватало. Точнее, приобрести возможность имелась, но делать на нём что-либо — нет. А сейчас это просто земли сельхозназначения. Ловкость рук и никакого мошенничества! Берёзки продолжают активно множиться. Угодья принадлежат некой структуре, которую не трогают.
И выходит, что любой дачный участок, который весь не распахан на грядки, можно объявить «неиспользуемым». Судя по всему, именно в этом и задумка, ведь доказать обратное при полном правовом беспределе попросту невозможно.
