Коптево – это спокойный, без шумных автомобильных магистралей район Северного административного округа Москвы с площадью 508Га, в котором проживает около 102 тыс. человек.
Герб района – аист в золотом поле, символизирующий социальную деятельность (создаются благоприятные условия для семей с детьми, большое количество образовательных учреждений) и солнце в голубом поле, которое символизирует духовное возрождение (на средства, собранные местными жителями, был построен храм Георгия Победоносца).
Впервые название «Коптево» встречается в документах, датированных 1595-1596 годами. Доподлинно неизвестно, откуда оно пошло. Связывают название либо с родом Коптевых, либо с жившим в конце XVвека Константином Бутурлиным из старинного боярского рода, прозвище которого было «Копоть».
Село Коптево располагалось там, где сейчас протянулась улица Коптевская. В период Отечественной войны 1812 года наполеоновские солдаты выжгли село дотла. Лишь в 1816 году благодаря государственной ссуде крестьянские дома были восстановлены. В первой половине XIX века здесь появляется новое село – Коптевские Выселки, местность которого вскоре превратилась в дачную. Однако строительство Виндавской (Московско-Рижской) и Окружной железной дороги положило конец дачной идиллии, и деревня срослась с железнодорожным посёлком, а в 1927 году вошла в состав Москвы.
Уже в 1930-х годах здесь появляются первые пятиэтажные дома, а массовое жилищное строительство развернулось в 1950-е годы. Ныне о когда-то существовавшем здесь селении напоминают лишь имена улиц и проездов.
Новостроек в Коптево практически нет. Строят только единичные новые дома посреди старого фонда или вблизи промзон. Встречаются в основном «сталинки» и «хрущевки». Много домов попадают под программу реновации, поэтому их снесут в ближайшие годы. Это следует учитывать при покупке недвижимости в этом районе.
В целом, Коптево не пользуется популярностью у коренных москвичей, он не считается престижным районом. Однако, как и в любом другом месте, здесь есть преимущества и недостатки.
Инфраструктура в районе хорошо развита, по большей части речь идёт об образовании и спорте: большое количество государственных и частных детских садов и школ (Британская международная школа, школа № 90 им. Героя СССР Е.Г. Ларикова, школа № 185 им. Героя СССР В.С. Гризодубовой), гимназия, колледжи (колледж им. С.Я. Маршака, Политехнический колледж № 8), ВУЗы (Институт графики и искусства книги при Московском политехническом университете, Московский университет МВД России, один из корпусов Высшей школы экономики), спортивная школа и большое количество спортивных секций и площадок (Европейский Гимнастический центр, клуб спортивного ориентирования, школы тхэквондо, карате и плавания, футбольные клубы, академия муай-тай).
В Коптево находится крупнейшее медицинское учреждение Национальный медицинский исследовательский центр травматологии и ортопедии им. Н.Н. Приорова со своей лабораторией, отделениями переливания крови, реабилитации, костной патологии.
Район находится достаточно близко к центру города – дорога на общественном транспорте займёт менее часа.
Метро «Коптево» находится достаточно далеко от старых застроек, поэтому чаще жители пользуются станциями «Войковская», «Водный стадион», «Петровско-Разумовская» и «Лихоборы». Поблизости находятся станции МЦК «Коптево» и «Лихоборы», в пешей доступности станция МЦД-2 «Красный Балтиец». Также в районе большая автобусная сеть, несколько трамваев и выезды к крупным магистралям: Большая Академическая улица, Северо-Восточная хорда (СВХ), Ленинградское и Дмитровское шоссе.
Коптево является одним из первых районов, в которых в городскую среду стали активно внедрять современные высокие технологии: ряд остановочных павильонов здесь оснащен электронными табло, Wi-Fi и розетками для зарядки гаджетов.
В районе есть, где провести активный отдых (в районе имеется велопрокат и велотрассы), приятно погулять (Головинские пруды, Лихоборская набережная, Тимирязевский парк) и перекусить (много кафе и ресторанов).
Также на территории района находится пользующийся популярностью среди жителей Коптево и соседних районов «Коптевский рынок» – старейший колхозный рынок на севере Москвы, на котором можно приобрести сельскохозяйственную продукцию, в том числе изготовленную в личном хозяйстве, продукцию товаропроизводителей Московской области и других областей РФ.
Из достопримечательностей можно отметить «Музей автомобильных историй», где собрана полная коллекция моделей педальных автомобилей, произведённых в СССР.
По сравнению с другими районами в Коптево в среднем мало объектов в продаже. В основном это вторичная недвижимость:
- Больше всего продается 1 и 2-комнатных квартир. За 1-комнатную квартиру площадью 30-35 м² продавцы просят от 10,8 млн руб;
- 2-комнатную квартиру площадью 50-60 м² можно купить за 13-18 млн руб;
- 3-комнатные квартиры (70-90 м²) в Коптево стоят от 19,5 млн руб.
Таким образом, средняя цена за 1 м² в Коптево составляет 330 000 руб.
В настоящее время в продаже есть квартиры в Коптево в новых ЖК UNO Старокоптевский, Головинский, ЖК Бульвар Матроса Железняка 11, ЖК Михайловский.
Средняя цена за 1 м² в новостройках составляет от 340 000 руб в начале строительства.
Продолжение о Коптево читайте в следующих статьях.
Статью подготовила:
Агент: Лана Мосейчук
Телефон: +79850408248