Количество квартир продолжает расти.
Примерно как уровень воды при наводнении поднимается вверх и давит на плотину.
Это не обязательно означает, что плотину прорвёт, могут быть разные варианты: и плотина может устоять, и вода может схлынуть. Но пока что процесс продолжает развиваться в эту сторону.
За три дня в продаже появилось 7 (❗) новых квартир:
3-ком. 58 кв.м. 4/9 эт. 4.900.000 Энергетиков 6 - 84.483 руб./кв.м. - квартира вернулась в объявления 18 мая.
● И ещё три новых квартиры вчера:
1-ком. 36 кв.м. 1/5 эт. 3.000.000 Энтузиастов 4 - 83.333 руб./кв.м.
2-ком. 42 кв.м. 5/5 эт. 3.200.000 Венецианова 5А - 76.190 руб./кв.м.
2-ком. 50,9 кв.м. 7/9 эт. 4.350.000 Автодорожная 7 - 85.462 руб./кв.м.
● И ещё три новых квартиры сегодня:
1-ком. 34,5 кв.м. 2/9 эт. 2.300.000 Энтузиастов 12 - 66.667 руб./кв.м.
1-ком. 36 кв.м. 1/5 эт. 2.600.000 Энтузиастов 4 - 72.222 руб./кв.м.
1-ком. 34,5 кв.м. 4/9 эт. 3.300.000 Попова 19 - 95.652 руб./кв.м.
👉 Сегодня все однокомнатные. Когда-то это были самые дефицитные квартиры. Но, кажется, жизнь меняется к лучшему ? (для покупателей 🙂)
Четыре квартиры ушли из объявлений:
2-ком. 42,6 кв.м. 4/5 эт. 3.400.000 Венецианова 5А - 79.812 руб./кв.м.
1-ком. 36 кв.м. 3/5 эт. 3.600.000 Энергетиков 11А - 100.000 руб./кв.м.
2-ком. 41,8 кв.м. 3/5 эт. 3.499.000 Венецианова 5А - 83.708 руб./кв.м.
1-ком. 43,9 кв.м. 2/9 эт. 3.675.000 Попова 19/1 - 83.713 руб./кв.м.
✔️ 17 мая месячный тренд средней цены выровнялся:
✔️ А с 18 мая поменялся на снижение:
Процесс пошел?
Будет ли перемена тренда устойчивой?
Посмотрим. Во всяком случае, растущее количество квартир - серьёзная причина для снижения цен.
А оно опять выросло до нового максимума:
В цифрах на сегодня (изменение за три дня - 18,19 и 20 мая):
✅ средняя цена 1 кв.м. - 79.273 руб. (-211 руб./-0,3 %),
✅ количество квартир в продаже - 54 (+3).
Данные для расчёта: