По итогам апреля 2024 года объем предложения на первичном рынке Московской области вырос на 5,8%, средняя цена 1 кв. м за месяц не изменилась и составила 186,4 тыс. рублей. Спрос за месяц снизился на 3,5%. Итоги апреля на рынке новостроек Подмосковья подвели аналитики компании «Метриум».
В прошлом месяце в Московской области продавалось 44,9 тыс. квартир и апартаментов в 210 новостройках, разница с мартом составила 5,8%. Несмотря на то, что средневзвешенная цена «квадрата» по области за месяц не изменилась, в некоторых локациях она выросла: так, в Котельниках этот показатель прибавил 2,5% (до 208,2 тыс. рублей), в Красногорске — 1,5% (до 226,27 тыс. рублей).
Что касается цен на квартиры и апартаменты, то только 9,4% лотов реализуются дешевле 5 млн рублей. В ценовом диапазоне от 5 до 10 млн рублей предлагаются 62% лотов.
Доля ипотечных сделок по ДДУ за месяц не изменилась — 79%. Больше всего таких сделок в апреле было заключено в Красногорске (17%) и Ленинском округе (15%). Всего было заключено 3,6 тыс. ДДУ, что на 3,5% меньше, чем в марте.
По словам управляющего партнера «Метриум» Руслана Сырцова, уровень спроса на подмосковные новостройки сохраняется на высоких значениях относительно просадки в январе-феврале за счет новых программ от застройщиков и приближения окончания срока действия льготной ипотеки под 8% годовых. В целом же уровень спроса в марте-апреле сопоставим с показателями 2023 года.
Между прочим
В апреле выросли цены и спрос на массовые новостройки «старой» Москвы
Автор: Елена Галимова
