При этом собеседник Novostroy считает, что цены на самые ликвидные варианты продолжат расти опережающими темпами.
Мнение
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов:
В Москве квадратный метр первичного жилья за прошедшие пять лет подорожал примерно в полтора раза, точнее на 70,6%, до 465,6 тыс. рублей. Но столь существенный рост средней цены обусловлен не только действием льготной ипотеки, но и переходом отрасли на проектное финансирование, повышение платы за смену ВРИ (вид разрешенного использования – ред.), инфляцией на строительные материалы, дефицитом профильных кадров, последствиями пандемии, западными санкциями и др. То есть в 2019-2024 гг. целый ряд обстоятельств привел к значительному удорожанию новостроек.
В ближайшей перспективе сложно предвидеть аналогичное стечение факторов. При этом всеобщую льготную ипотеку власти сворачивают. Соответственно, на мой взгляд, новостройки теперь будут дорожать примерно на уровне инфляции, хотя цены на самые ликвидные варианты продолжат расти опережающими темпами.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».