Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как изменился рынок продажи и аренды складских помещений по сравнению с апрелем 2023 г.
wavebreakmedia/ Shutterstock/ Fotodom
В сегменте продажи складов за год предложение в среднем по России выросло на 1%. Количество доступных для приобретения складских помещений увеличилось в 18 из 36 регионов, участвовавших в исследовании. Самый большой рост — в Тюмени (в 2,4 раза), Тамбове (+71%), Екатеринбурге (+49%) и Барнауле (+46%). В Санкт-Петербурге предложение выросло на треть, в Москве — сократилось на 9%.
Спрос на покупку складских помещений в среднем по России за год снизился на 2%. Положительная динамика по сравнению с апрелем 2023 г. отмечалась в 16 из 36 городов. Сильнее всего интерес к приобретению таких объектов вырос в Калининграде (в 3 раза), Орле (+50%) и Барнауле (+43%). В двух столицах динамика также положительная — в Москве спрос увеличился на 12%, в Санкт-Петербурге — на 10%.
Самые высокие цены в апреле 2024 г. на покупку складских помещений в пересчете на стоимость квадратного метра — в Москве (113 тыс. рублей за кв. м), Тюмени (98 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (79 тыс. рублей), Новосибирске (66 тыс. рублей) и Екатеринбурге (55 тыс. рублей).
В сегменте аренды складских помещений предложение за год в среднем по России не изменилось. При этом количество доступных вариантов для аренды выросло в 16 из 36 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Наиболее заметный рост был зафиксирован в Брянске (+39%), Краснодаре и Ульяновске (+31% в обоих городах), Кирове (+28%) и Курске (+26%).
Спрос на аренду складов по сравнению с апрелем 2023 г. в среднем по России вырос на 20%. Положительная динамика наблюдалась в 18 из 36 городов исследования. Сильнее всего интерес к аренде такого вида коммерческой недвижимости увеличился в Брянске (+77%), Калининграде (+64%) и Самаре (+56%). Дороже всего арендовать склад в пересчете на стоимость квадратного метра в апреле 2024 г. стоит в Москве (800 рублей за кв. м в месяц), Санкт-Петербурге (532 рубля), Сочи и Екатеринбурге (по 440 рублей в каждом).
В 2025 году «Яндекс Маркет» построит в Казани новый фулфилмент центр.
NF Group: более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции.