«Квадрат» небольших квартир (до 32 кв. м) стоит на вторичном рынке Уфы в среднем 124,3 тыс. рублей. С начала 2024 год цены снизились на 0,4%, а за год выросли на 9,8%.
Однокомнатную квартиру или студию в столице Башкирии можно приобрести в среднем за 3,33 млн рублей. Это на 2,7% меньше, чем четыре месяца назад, и на 8,9% больше цен годовой давности.
Динамику стоимости «малогабариток» на вторичном рынке в 70 крупных городах России проследили аналитики федерального портала «Мир квартир». Выяснилось, что квадратный метр за четыре последних месяца подорожал в 50 городах, в 19 подешевел, в одном остался на прежнем уровне. Особенно заметно цены выросли в Краснодаре (+6,7%), Грозном (+7,8%) и Сочи (+8,2%). Наибольшее снижение отмечено в Москве и Владивостоке (–1,6%), Архангельске (–2,1%) и Магнитогорске (–2,5%).
Общая стоимость небольших квартир увеличилась также в 50 городах, в остальных снизилась. Больше всего ценник вырос в Грозном (+8%) Сочи (+8,5%) и Махачкале (+10,1%). Заметнее остальных подешевели «малогабаритки» в Рязани (–3,4%), Магнитогорске (–3,3%) и Владивостоке (–3,3%). Уфа в этом ряду занимает четвёртое место.
Что касается динамики с мая 2023 года, то рост цены «квадрата» зафиксирован везде, кроме Ленинградской (–4%) и Московской (–0,3%) областей. Самые высокие показатели прироста отмечены во Владикавказе (+38,2%), Челябинске (+33,8%) и Набережных Челнах (+31,9%). Стоимость лота выросла также везде, кроме этих двух регионов (–3,3% и –0,1% соответственно). Больше всех маленькие квартиры подорожали во Владикавказе (+37%), Челябинске (+32%), Нижнем Тагиле и Набережных Челнах (+29,2%).
В среднем по всем городам с начала нынешнего года «квадрат» подорожал до 121,6 тыс. рублей (+1,8%), цена квартиры увеличилась до 3,3 млн рублей (+1,7%). С мая прошлого года квадратный метр «малогабариток» вырос в цене на 13,3%, ценник на квартиру увеличился на 12,7%.
Напомним, за 2023 год стоимость «квадрата» малогабаритной уфимской квартиры выросла на 16,8% – до 124,74 тыс. рублей. Цена на лот в среднем составила 3,42 млн, прибавив за год 18,7%.
Фото: Мир квартир
