Приветствую, родные😎
Давайте так, цены недвижимости на вторичном рынке зависят от ключевой ставки ЦБ РФ. Сейчас наблюдается тенденция повышения ставки, а это может означать одно - цены на вторичное жилье в Москве к лету скорее всего начнут падать.
🕵️♀️Эксперты рынка недвижимости оценили риски и составили прогноз на 2024 год. Давайте посмотрим на цены.
Рынок недвижимости начнет ползти вниз
Сергей Шлома пояснил, что если ставка дальше будет расти, то к лету спрос на вторичное жилье сильно увеличится. Ну невыгодно людям брать новые квартиры в ипотеку под бешеный процент. А потребность в приобретении собственного жилья сохраняется :)
Алексей Попов прогнозирует, что в ближайшее время цены будут стагнировать, а чуть позже вовсе снижаться. Ожидается, что это произойдет летом.
Окей, это мы поняли, а какая будет ваша реакция, если я скажу, что цены падают уже прямо сейчас?
Российские аналитики обнаружили, что с начала 2024 года цены на "старое жилье" постепенно снижаются. Например, только за апрель было снижение на 0,2% - а это, между прочим, возможность сэкономить до 270 000 рублей.
Аналитики агентства «ИНКОМ-Недвижимость» утверждают, что цены на вторичку сползают примерно на 1% в Москве. Если анализировать время с января по май, то следует отметить, что около 40% столичных квартир УЖЕ продаются со скидкой (в среднем 2%).
Не следует ожидать бешеной скидки абсолютно на все вторичное жилье. Как правило, около 7-10% квартир в Москве "не поддаются законам экономики" или просто имеют свою актуальность из-за разных причин: местоположение, ремонт, вид дома, новизна и так далее.
Эксперты предполагают, что после 1 июля (отмена льготной ипотеки) спрос начнет перетекать на вторичное жилье. Все из-за того, что цены на такое жилье стабильно дешевле на 15%.
А как дела обстоят с новостройками?
Те, кто планирует приобрести новую квартиру в Москве, также могут порадоваться: "в недавно сделанных новостройках, где частные инвесторы не рассчитали своих возможностей и будут вынуждены продавать жилье со скидкой" - прогнозирует Евгения Койвелова.
Ну, раз мы уже все тут собрались, что с ценами на аренду?
Эксперты отмечают, что цены на квартиры в Москве подешевели и большинство собственников не в силах сдать квартиры даже с хорошей скидкой. Это характерно для жилья разного ценового диапазона.
Резюмирую
Стоит отметить, что на ближайшие месяца нет прогноза завышения цен. Если провести анализ цен за 2024 год, то жилье дешевеет примерно на 1% в месяц. В данный момент наблюдается стагнация. Но к лету цены еще упадут.
______________________________
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ "ЭКОНОМНЫЙ ДЖО"😎✔
Благодарю за лайки и комментарии!
