Создавать новые массивы под ИЖС в Новороссийске не планируют
Развитие районов индивидуальной жилой застройки в городе-герое продолжится в тех локациях, которые были предназначены для этого ранее.
Власти города ориентированы на их предоставление в первую очередь многодетным семьям, врачам и учителям, инвалидам и семьям с инвалидами, а также участникам СВО, сообщил «Коммерсант» со ссылкой на администрацию Новороссийска.
То, что свободной земли в Новороссийске практически нет – данность последних нескольких лет. Особенно дефицит стал чувствоваться после усиления внимания властей к особо ценным, виноградопригодным землям.
Свободной земли все меньше и меньше и цены на участки под строительство взлетают в цене.
Руководитель новороссийского агентства недвижимости «Капитал Гарант» поделилась с изданием аналитикой — в городе-герое сейчас наблюдается ажиотажный спрос на строительство домов, соответственно, рынок земель под ИЖС переживает бум.
«За 6–9 млн руб. сейчас можно и купить земельный участок, и построить дом 120–130 кв. м. Зависит от того, в каком районе города или где в пригороде находится участок. Это как альтернатива двухкомнатной квартире в городе. Если два года назад мы могли в пригороде купить сотку за 450–500 тыс. руб., то сегодня в этом же месте земля продается уже за 0,8–1 млн руб. за сотку. Если в черте города, то это 1,5 млн руб. и выше. Но сейчас таких участков все меньше и меньше, и за ними все охотятся. Много земли, которая подешевле, но там либо уклон очень сильный, либо нет газа. Тем не менее и эти участки пользуются спросом, когда у людей нет много денег»,— рассказала риелтор.
Наиболее привлекательными для индивидуального жилищного строительства по ее словам, считаются районы Зеленый мыс, Мысхако, Пятая Бригада (Южный район). У приезжих с Севера и из Сибири пользуется спросом Абрау-Дюрсо, Южная Озереевка. Хорошо продается и застраивается пригород нашего города — села Борисовка и Цемдолина.
Цены действительно, зашкаливают. Так, сегодня предлагают 9,5 соток на улице Рыбацкой за 17 миллионов рублей, 10 соток на Пятой бригаде за 25 миллионов, 5 соток на улице Сипягина – за 23 миллиона, в Цемдолине 10 соток за 9,3 миллиона.
Самый дешевый из представленных на популярном сервисе объявлений – участок 5,5 соток в Семигорье за 1,3 миллиона рублей.
