Годовой индекс цен на новое жилье в первом квартале 2024 года в Тбилиси вырос на 13,0%, при этом по сравнению с четвертым кварталом 2023 года цены выросли на 1,1%, сообщает Национальная служба статистики Грузии "Сакстат".
Индекс цен на жилую недвижимость отражает динамику цен и охватывает новостройки и строящуюся недвижимость в Тбилиси.
По сравнению со среднегодовым показателем 2020 года, индекс цен на новое жилье в первом квартале вырос на 41,3%.
Согласно данным "Сакстата", цены на новые построенные квартиры в Тбилиси в первом квартале 2024 года, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, выросли на 1,2%, а по сравнению с ценами за первый квартал 2023 года – на 12,9%.
Цены на квартиры в новостройках Тбилиси в лари:
- Мтацминда - 5 578
- Ваке - 4 866
- Сабуртало - 3 837
- Крцаниси - 3 585
- Чугурети - 3 473
- Дидубе - 3 446
- Надзаладеви - 3 383
- Исани - 3 338
- Глдани - 3 200
- Самгори - 3 041
Цены на новые дома в Тбилиси в первом квартале 2024 года, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, выросли на 0,7%, а по сравнению с ценами за первый квартал 2023 года выросли на 13,3%.
Цены на новые дома в Тбилиси по районам в лари.
- Мтацминда - 4 250
- Ваке - 3 080
- Сабуртало - 3 044
- Дидубе - 3 010
- Чугурети - 2 766
- Крцаниси - 2 668
- Исани - 2 514
- Надзаладеви - 2 259
- Самгори - 2 175
- Глдани - 2 036
Согласно исследованию "Сакстата", средняя цена в первом квартале 2024 года за один квадратный метр черного каркаса в новостройках города составила 2 849 лари, белого – 3 289, а зеленого – 3 738. В первом квартале 2023 года цены были следующими: черный каркас – 2 474 лари за квадратный метр, белый каркас – 2 821 лари, а зеленый каркас – 3 284 лари.
Текущий обменный курс лари к доллару составляет 2,7 GEL/$1.
Индекс цен является важным индикатором макроэкономической и финансовой стабильности, им чаще всего пользуются Нацбанк Грузии и частные девелоперы.
Он служит, с одной стороны, для оценки развития и рисков рынка недвижимости, а с другой – для установки и оценки связей рынка недвижимости и финансовой стабильности.
