Пекин – столица Китая и один из самых густонаселенных мегаполисов в мире. На его территории, занимающей 17,8 квадратных километров, проживает больше 22 миллионов людей. И статистика в будущем будет иметь другие показатели. Город активно строится и развивается. Наблюдается расцветающая экономика, но в то же время и серьёзные проблемы с экологией. Сильное загрязнение воздуха вредными веществами привело к тому, что маски и респираторы для многих китайцев давно стали одним из элементов гардероба. И это только одна из проблем.
Однако, как показывает упомянутая статистика, подобные проблемы не останавливают туристов со всего мира от посещения этого города. Ежегодно в Пекине бывает несколько миллионов иностранцев, 800 тысяч из которых снимают квартиры и остаются на продолжительный период. Для иностранцев не секрет, что аренда квартиры в Китае – процесс, имеющий много нюансов, которые необходимо знать ещё до посещения страны.
Вне зависимости от того, в каком районе туристы собираются жить или какого качества они хотят квартиру, важно знать точные сроки пребывания. Минимальный срок сдачи – 6 месяцев, но чаще 12. Есть возможность договориться на меньший срок, но подобное происходит редко.
Первоначальная оплата происходит за первые 3 или 6 месяцев. Вместе с этим необходимо внести залог равный платежу за один месяц. После этого платёж вносится раз в один или два месяца. В случае расторжения договора до его окончания, залог остаётся у хозяина.
Электричество, интернет и прочие коммунальные услуги чаще всего оплачиваются отдельно арендатором, поэтому перед подписанием договора данный вопрос желательно обсудить с владельцем квартиры и узнать, где это можно сделать.
Самая низкая цена аренды варьируется около 1400 юаней, и чем ближе к центу, тем выше цена. Если присутствует необходимость поселиться в центре, но нет возможности позволить себе снять там квартиру, то можно рассмотреть вариант со съёмом комнаты. В таком случае в квартире вы будете жить не одни, но цена будет ниже в два раза.
После оформления договора, необходимо сделать своё фото, после прийти в местный полицейский участок для регистрации по новому адресу. После регистрации даётся лист формата А4 с печатью.
Будучи уже в Китае, одним из быстрых способов поиска жилья будет прибытие в понравившийся район, и через охрану или домоуправление узнать про наличие свободных квартир. Второй способ - агентства недвижимости, находящиеся на первых этажа жилых зданий. Они расскажут, какие квартиры свободны в домах поблизости. За комиссию 50% от месячной платы, агенты помогут составить договор и решат все вопросы с владельцем.
Последний способ – интернет площадки, на которых можно арендовать квартиру перед прибытием в страну. Важно быть готовым к тому, что все сайты на китайском языке. На Английском языке в Китае говорит не много людей. Знание китайского или наличие переводчика обязательно не только для этого варианта, но и для выше упомянутых.
58.com – одна из наиболее популярных платформ, на которых можно найти не только жильё, но и другие услуги. Одним из плюсов является система, при которой деньги покупателя удерживаются сайтом. Если покупатель доволен услугой, деньги переводятся на счёт продавца. В противном случае деньги возвращаются потребителю. Из минусов можно отметить большое количество неправдивых объявлений. Зачастую фотографии на сайте отличаются от реальности, из-за чего подписывать договор нужно только после осмотра.
Beike Zhaofang – платформа, нацеленная именно на сдачу квартир. Она понравится владельцам очков виртуальной реальности. При помощи приложения Beike людям предоставляется тур в режиме ВР, чтобы они могли осмотреть планировку и дизайн комнат, не находясь в них физически. На сайте находятся квартиры с богатым разнообразием дизайна (минимализм, лофт и другие). К минусам можно отнести квартиры с низкой стоимостью. На их фотографиях заметно, что в квартире находятся лишние предметы, которые вряд ли понадобятся арендаторам.
Ziroom.com – второй сайт, нацеленный на поиск жилья. Один из плюсов – интуитивно понятный интерфейс. В объявлениях оставляют полезную информацию, начиная с того, что находится в квартире, заканчивая окружением дома и его преимуществами (хорошая экология, рядом находящиеся станции метро, и т.д). Перед прибытием нового жильца квартиры приводят в порядок и проверяют их на наличие поломок, которые сразу же устраняют. Присутствует вариант съёма квартиры и комнат от 1 суток. Некоторые квартиры можно осмотреть в ВР.
