Появились первые признаки скорой стройки в районе улицы Фомина и Гоголя, там у нас был пустырь между гаражами (за музеем паровозов), новым зданием прокуратуры и проспектом Машерова. В прошлом году данную территорию в активных торгах приобрела компания Полесьежилстрой.
Напомним, там у нас планируется многоэтажная жилая застройка средней этажности с нежилыми помещениями на первых этажах, а также встроенным детским садиком, это первый раз, когда частный застройщик в Бресте будет строить садик.
Площадь данного участка – 4.3 га и купили его на аукционе за 5 000 000 рублей, что по меркам города очень немало, учитывая сложности с садиком, переносом сетей, и невысокой плотностью застройки.
Застройщик ранее показывал рендеры нового проекта, и нужно отметить, что они были достаточно симпатичные, не всем нравилась концепция расположения домов, но в общем проект был оценен положительно.
На сегодня, территорию огородили и судя по всему начинаются подготовительные работы по переносу сетей и подготовке к будущей стройке, что добавляет позитива покупателям, что старт проекта уже не за горами.
Место однозначно перспективное, совсем рядом центр города и популярный микрорайон Воровского, к минусам относим неприятные запахи от расположенной рядом КНС.
С большой долей вероятности покупательский спрос будет достаточно высоким, конкурентов этому кварталу в городе практически нет, разве что новые ЖК которые будут строить на Варшавском шоссе через реку. А как показывает практика на примере квартала на Гоголя-Папанина брестчане готовы платить дорого за современные квартиры в районе центра.
Судя по всему, Брест ожидает появление на рынке в скором времени ряда новых интересных проектов новостроек, кроме данного комплекса, уже на подходе первый дом от Айрона на Гребном канале, и уже вот-вот выход на площадку застройщика на Варшавском шоссе.
Так что, к сегодняшним имеющимся предложениям новостроек на Северном бульваре вскоре должны добавиться еще три интересных проекта, которые будут, наверное, поинтереснее с точки зрения архитектуры, но и стоить они конечно будут не 2600 рублей за метр, как долевое в Северном бульваре.
Но глядя на сегодняшние цены сделок, создается впечатление, что брестчане уже готовы к новостройкам в монолите в районе 1000$ за квадрат.