Совет Федерации принял закон, который запрещает наймодателям социального жилья обращаться к коллекторам для возврата долгов граждан за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
Наймодатель — уполномоченный орган, представляющий интересы собственника жилого помещения. В случае с социальным жильем таковым выступает муниципалитет или государство.
Запрет на передачу коллекторам задолженностей физических лиц действует и сейчас, однако он распространяется на управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы и ресурсоснабжающие организации.
Теперь к списку присоединятся и наймодатели социального жилья. Если они все же решат нарушить запрет, то их сделки с коллекторскими агентствами будут признаваться недействительными.
Также в новом законе указано, что в случае смены собственника социального жилья новый наймодатель получает право требовать от арендатора оплатить коммунальные долги.
По словам парламентариев, нововведение обеспечит дополнительную защиту прав граждан от нарушений при возврате долгов за ЖКУ. Таким образом, задолженности можно будет взыскать только через суд и гражданско-правовые процедуры.
Напомним, что с июля 2024 года в России ожидается рост тарифов на ЖКУ. В среднем цены на коммунальные услуги увеличатся на 9,8%. Изначально повышение планировалось в январе, однако президент Владимир Путин отсрочил его до лета.
Как относитесь к коллекторам? Должен ли такими делами заниматься суд?
Пишите в комментариях