Друзья, всем привет.
Покупка квартиры в наше время, казалось бы, чрезвычайная роскошь.
Человек, который смог позволить себе приобрести собственное жилье, сразу же в глазах у многих нарекается состоявшимся. Но на самом деле это большая ошибка. Накопить на квартиру можно людям любого достатка, в том числе и самого скромного. И сегодня я расскажу, как это сделать.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы получать еще больше полезных советов из мира финансов.
Покупка собственного жилья – процесс пошаговый и требующий определенной подготовки.
Для начала поставьте финансовую цель. Подумайте о том, какую именно квартиру вы хотите купить. Важно в точности все визуализировать. Не распыляйтесь на мечты о коттедже или шикарной вилле, если ваши стартовые условия вам этого не позволяют. Определитесь с приоритетами.
Подумайте, что имеет для вас значение. Близость к дому вашего офиса, конкретная школа или детсад в шаговой доступности, нахождение неподалеку кружков или секций для ребенка.
Чтобы сократить время на дорогу к работе, можно приобрести жилплощадь рядом с конкретной станцией метрополитена или в том же районе, что и место службы.
Когда определитесь, сможете посмотреть актуальные предложения на рынке недвижимости и, хотя бы приблизительно прикинуть, сколько вам нужно копить.
Добавьте к полученной цифре 10-15% на случай инфляции, кризисов и тому подобных потрясений, и ваша финансовая цель готова.
Затем следует разработать собственную финансовую стратегию. Суть состоит в том, что вам нужно рассчитать, каким именно способом выгоднее всего накопить на квартиру.
Есть два способа расчетов. Стоит воспользоваться обоими для наглядности. Результаты дадут вам материал для дальнейшей аналитики.
Первый расчет по излишкам. Вы вычисляете, какая сумма остается у вас каждый месяц, и вычисляете, как долго вам придется копить. Например, ежемесячно вы можете откладывать 15 тысяч. Вам нужно 2 миллиона. При таких условиях копить придется более 11 лет.
Способ 2. Расчет по времени. Вы определяете, сколько времени готовы копить, и вычисляете, как много вам надо откладывать ежемесячно. Допустим, вы хотите переехать через 5 лет, и для этого понадобится все те же 2 миллиона. Тогда вам нужно откладывать 33 тысячи в месяц. Соответственно, вы можете либо дольше копить, ни в чем себя не ущемляя, либо предпринять усилия, чтобы откладывать больше и уменьшить срок.
Полученные цифры также помогут прийти к удобному для вас компромиссному варианту. Диапазон сроков и сумм для этого у вас уже есть.
Для удобства вы можете поделиться своими расчетами в комментариях под статьей, и также рассказать, о какой заветной недвижимости мечтаете именно вы.
Также будет полезно заняться собственным бюджетом. Обычно, когда речь заходит об увеличении накоплений, предлагают сократить расходы. Это здравая и всегда удачная идея. Но есть нюанс. Копить на квартиру в любом случае придется долго. Затянуть пояса на несколько лет и ограничивать себя во всем довольно тяжело. Тем более, что часто именно необязательные траты приносят больше удовольствия.
Однако, учитывать расходы, упорядочивать и планировать их все-таки стоит. Введение бюджета помогает грамотно распределить траты в соответствии с доходами так, чтобы избежать финансовых ям.
Относиться к расходам рационально и тратить с умом несложно. Скажем, вы не запрещаете себе ходить в бар вечером в пятницу, но определяете лимит на траты. Или оформляете, например, банковскую карту с хорошим кэшбэком, чтобы часть потраченных денег к вам возвращалась.
Еще полезно отслеживать скидки, чтобы покупать качественные товары и сэкономить. Благодаря всему этому регулярно откладывать будет проще. Урезание расходов освободит вам немного денег, но процесс накопления сильно не сократит. Поэтому сосредоточьтесь на увеличении доходов.
К сожалению, нет универсальных способов, как пойти и сразу заработать миллионы. Более того, если вы бездумно последуете советам бизнес-тренеров и бросите все во имя лучшего будущего, вы можете остаться не только без квартиры, но и без хлебушка.
Варианты зарабатывать больше определенно есть. Попросить прибавку к зарплате, сменить компанию, взять подработку, получить новые навыки и вырасти по карьерной лестнице. А еще мы с вами все хотим зарабатывать вообще не работая. Что если я скажу, что это тоже реально? Для этого и существует пассивный доход.
Пассивный доход — это деньги, которые регулярно поступают вам, вне зависимости от вашего возраста, здоровья и работоспособности. Сейчас в интернете можно найти невероятное количество вариантов такого заработка. Часть из них не подходит под наши реалии, а часть из мира фантастики. Но я, как раз готовлю пост (статью) на эту тему и скоро опубликую.
Если же у вас получится увеличить доход, вы сможете откладывать больше, перевыполнить свой план и накопить на квартиру раньше. Позаботьтесь о сбережениях. Процесс накопления займет годы, значит оставлять деньги под матрасом недальновидно, там они будут только обесцениваться из-за инфляции.
В идеале нужно не только сохранить, но и приумножить сбережения. Как это сделать, зависит от того, когда именно вы планируете купить квартиру и насколько готовы разбираться с инструментами инвестирования.
Для того, чтобы стать инвестором, можно обратиться в любой банк. Практически все крупные финансовые организации сегодня предлагают своим клиентам открывать брокерские счета. Перед подписанием договора важно, чтобы инвестор четко понимал, что его ждет. Если все сделать грамотно, доходность от инвестирования может достигать 10-15% в год (на момент написания статьи вклад по банковским депозитам 15%).
Еще один простой инструмент – облигации. Механизм такой, вы даете деньги в долг компании или государству, а через определенное время они возвращают вам сумму займа и проценты с нее. В целом, если вы планируете копить по-настоящему долго, вам подойдет практически любой вид инвестиций.
Но важно помнить вот о чем. Вкладывайте только в понятные вам инструменты. Высокая доходность означает высокие риски. Деньги за квартиру не стоит ставить под угрозу. Очень высокая и гарантированная доходность может указывать на мошенничество. Накопив достаточно средств для покупки заветного жилья, вам захочется как можно быстрее купить квартиру.
Однако часто этой эйфорией пользуются мошенники и продают квартиры в заведомо провальных проектах. Это в большей степени относится к объектам на первичном рынке недвижимости, когда вы инвестируете на этапе строительства.
В таких случаях при заключении сделки вы не получаете право собственности, а лишь выступаете инвестором. Документы вы получите после ввода объекта в эксплуатацию. Если не будете торопиться и скрупулезно подойдете к выбору застройщика, то заработаете, так как после ввода дома в эксплуатацию цена за квадратный метр может вырасти на 25%. Или же выбирайте квартиру в сданных домах.
Утверждать, что купить квартиру легко, было бы опрометчиво. Но если вы правильно поставите себе финансовую цель, разработаете собственную финансовую стратегию, наведете порядок в личных финансах, сформируете бюджет и позаботитесь о своих сбережениях, тогда вы сможете накопить на квартиру за вполне реальный период. Главное набраться терпения и дисциплинированно тратить деньги только на самые нужные вещи. Будет нелегко, зато вы получите собственный уголок для жизни.
Если вам понравилась статья, обязательно поделитесь ей с друзьями, а также подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Всем удачных финансовых показателей!
