Деловая активность в деловом центре не безгранична, и может наступить физическое или экономическое пресыщение. Причем физическое пресыщение наступает раньше. Следом ха перенаселением падает и экономическая привлекательность делового центра.
Чтобы деловой центр физически не перенасыщался необходимо предусмотреть достаточное количество подъездных дорог.
Пропускная способность в час пик одной полосы составляет приблизительно 1 000 машин в час. Если подъездная улица имеет только две полосы, и таких подъездных путей только четыре, а рабочий день начинается с восьми или с девяти, то в деловом центре могут нормально работать не более 16 тысяч сотрудников.
Поэтому если строить деловой офисный небоскреб, то необходимо предусмотреть и дорогу к этому небоскребу.
Для избежания перенаселения разумно построить несколько деловых центров для того, чтобы люди могли выбирать, например, место работы.