Инвестирование в 2024 году стало очень доступным. Инвестировать можно как в финансовые инструменты, например, ценные бумаги, так и получать прибыль с инвестиций в недвижимость, промышленность и так далее. Доход при инвестировании может формироваться разными способами в зависимости от выбранной стратегии. В нашей статье расскажем какие вообще виды инвестиций бывают и как начать инвестировать без вложений.
Выгодные инвестиции
Существует множество способов получить доход от инвестиций. Одни не требуют глубоких познаний работы финансовых рынков, другими занимаются только профессионалы.
К самым распространенным предметам для инвестиций можно отнести:
- Инвестиции в ценные бумаги;
- Инвестиции во вклады;
- Инвестиции в драгоценные металлы (золото, серебро, платину);
- Инвестиции в недвижимость.
Они имеют разную степень риска, самая высокая — у инвестиций в ценные бумаги, самая низкая — у инвестиций в недвижимость. Рассмотрим как получить доход от инвестиций в недвижимость подробнее.
Доход от инвестиций в недвижимость
В современном мире все больше и больше людей обращают внимание на недвижимость как источник стабильного дохода. Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором или только начинаете свой путь, эти три способа помогут вам достичь ваших финансовых целей и начать получать доход от инвестиций в недвижимость.
1.Сдача коммерческих помещений
Коммерческая недвижимость – это помещения, предназначенные для бизнеса, такие как офисы, магазины, рестораны и склады. Основные преимущества инвестиций в недвижимость коммерческого типа, в сравнении с жилой, заключаются в стабильности арендных платежей, возможности привлечения крупных арендаторов и расширении деловых контактов.
2.Покупка недвижимости на котловане
Покупка недвижимости на котловане – один из видов дохода с недвижимости и создания финансовой стабильности в будущем.
Это очень выгодные инвестиции в недвижимость, так как цена на объекты, находящиеся на стадии строительства и разработки, обычно значительно ниже, чем на готовые объекты.
Именно это дает вам возможность приобрести больший кусок земли за ту же стоимость. В дальнейшем, вы сможете продать свою собственность и получить доход от продажи недвижимости.
3.Сдача недвижимости в аренду
Одним из самых популярных ответов на вопрос о том, как можно заработать на недвижимости, является сдача недвижимости в аренду.
Аренда жилой или коммерческой недвижимости может предоставить владельцу стабильный и долгосрочный доход от инвестиций. При правильном подходе сдача недвижимости в аренду может стать полноценным источником пассивного дохода, который приносит стабильную прибыль от инвестиций. В одной из наших ранних статей мы рассказывали о том, как не попасться на уловки застройщиков и поделились несколькими советами для начинающих инвесторов.
Одно из преимуществ арендного бизнеса - это возможность получать доход от недвижимости без особых финансовых затрат со стороны владельца. Арендаторы уплачивают арендную плату и пополняют вашу кассу, позволяя вам управлять инвестициями и с одной стороны получать доход, а с другой – сохранять стоимость недвижимости.
Еще один важный аспект - это управление арендным бизнесом. Владельцы недвижимости могут сотрудничать с агентством недвижимости, которое возьмет на себя все аспекты, начиная от поиска арендаторов и заканчивая проведением ремонтных работ. В нашей статье мы собрали топ 5 апартаментов с управлением. Эта элитная недвижимость в Сочи обеспечит вам прибыль от инвестиций в апартаменты без лишних хлопот.
Как начать инвестировать без вложений
Инвестирование долгое время считалось привилегией лишь для тех, у кого есть значительная сумма на счету в банке. Однако, начать инвестировать можно даже с небольшим капиталом. Наиболее выгодным вариантом для тех, кто не готов вложить много денег в инвестирование являются инвестиции в недвижимость.
Во-первых существуют закрытые паевые фонды недвижимости (ЗПИФН), где каждый участник может получить прибыль в зависимости от вложенных средств.. По данным БКС, в настоящее время из 304 фондов недвижимости неквалифицированным инвесторам доступны 158.
Во-вторых можно инвестировать опосредованно. Например, купив акции или облигации строительных компаний. Здесь бюджет может быть совсем небольшим. Например, акция группы компаний «ПИК» на момент публикации стоила 568 рублей, а «Меридиана» — всего около 10 рублей. Хотя стоит отметить, что обычно ценные бумаги продаются лотами по 10 или по 100 акций.
Также, не стоит забывать и о возможности использования банковского кредита. Ипотека – это одна из форм кредитования, позволяющая приобрести недвижимость и использовать ее для инвестирования. Это отличная возможность начать получать доход от недвижимости, а продать ее можно в любой момент. Недвижимость обладает высокой ликвидностью. Особенно это касается апартаментов на берегу моря и курортной недвижимости в Сочи и Крыму. В этих районах, благодаря непрерывному потоку туристов, недвижимость всегда пользуется высоким спросом.
Рассмотрим ипотечное кредитование на примере Крыма. После присоединения Крыма к России, регион стал привлекательным для инвесторов. Благодаря программам государственной поддержки, приобретение жилья в Крыму стало доступнее. А также, благоприятный туристический потенциал и спрос на арендное жилье создают дополнительные возможности получения дохода от инвестиций в недвижимость в этом регионе.
Чтобы грамотно выбрать апартаменты на берегу моря, которые гарантированно принесут высокий доход, читайте нашу подборку “Топ 5 апарт-комплексов в Крыму для выгодных инвестиций”
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!
