Об этом рассказал соучредитель ГК «Сибпромстрой» Николай Сторожук. По оценке застройщика спрос на недвижимость в Сургуте и Югре не просто упал, а рухнул. По сравнению с 2022 годом - в два раза. А по сравнению с прошлым годом - в семь раз.
«В этом марте мы продали всего шесть квартир, а год назад - в марте 2023 года - 150», - рассказал Николай Сторожук журналисту канала СТВ.
Снижение покупательского спроса - это федеральный тренд. По мнению соучредителя ГК «Сибпромстрой» влияют на этот процесс сразу три фактора.
«Накопить первоначальный взнос на покупку жилья в ипотеку в размере 30 процентов крайне сложно, - говорит застройщик. - Второй охлаждающий рынок фактор - это урезание программ льготной ипотеки. Ну и третий - банки проснулись в части компенсации: просят поделиться с ними прибылью. Ключевая банковская ставка сегодня составляет 16 процентов, а государство компенсирует банкам за ипотеку только часть из льготной ипотеки. И таким образом получается, что по некоторым проектам они должны работать в минус. Но в минус никто работать не будет. В результате банки выходят с предложением к застройщикам компенсировать им часть этих потерь. Процесс идет - пытаемся договориться».
ГК «Сибпромстрой» планирует построить все жилые дома в ЖК «Георгиевский» (Пойма-5) в Сургуте до конца текущего года. А полностью ввести его в эксплуатацию уже в следующем году. Первые два дома здесь уже введены, продажа квартир начнется в самое ближайшее время.
Также в планах ГК «Сибпромстрой» по Сургуту активно продолжать строительство ЖК «Марьина гора» и принять участие в новых аукционах, которые будет объявлять муниципалитет.
«Потенциал у нас большой. Хотелось бы его раскрыть полностью. Сейчас мы готовы строить 350 тысяч квадратных метров жилья в год. Останавливает рынок. Мы будем строить столько, сколько будут покупать», - пояснил соучредитель Сибпромстроя Николай Сторожук.
Напомним, что в 2023 году на территории ЮгрыГК «Сибпромстрой» ввела в эксплуатацию164 тысяч квадратных метров жилья, из них в Сургуте - порядка 25 тысяч квадратных метров. Рекорд года – в Нефтеюганске. Там за прошлый год было введено почти 84 тысячи квадратов.
В начале года застройщик планировал увеличить объемы вводов до 256 тысяч квадратных метров жилья на территории региона, в Сургуте более 123 тысяч.
Ссылка на статью: https://stribuna.ru/articles/estate/pokupatelskiy_spros_na_novostroyki_v_surgute_upal_v_sem_raz/
