Национальная палата недвижимости провела встречу руководителей риэлторских компаний, на которой специалисты рассказали о своем видении ситуации на рынке недвижимости, основанной на личном опыте и опыте своих компаний.
Общий вывод - ситуация на рынке сложная для продавцов недвижимости. К примеру, на рынке недвижимости Петербурга на вторичном рынке с начала года остаётся низкая активность покупателей. Это является прямым следствием высоких ставок по ипотеке, а также перегрев рынка летом-осенью 2023 года.
Сегодня, чтобы продать квартиру продавцу необходимо быть гибким по цене.
Чтобы привлечь покупателей, необходимо, чтобы цена была ниже, чем у подобных объектов. Так же продавец должен быть готов к торгу. Средний размер торга сегодня в Петербурге составляет 5% от цены в рекламе.
В такой ситуации услуга риэлтора для продавца становится ещё более ценной, потому что профессиональный риэлтор, совершающий много сделок ежегодно, может помочь продать недвижимость с минимальной потерей времени и с максимальной выгодой.
Как известно - время деньги, и 5 миллионов рублей, вырученных от продажи квартиры в начале года имеют совсем другую покупательную способность в конце года.
Риэлторы Национальной палаты недвижимости обсудили необходимость реалистичной оценки текущей рыночной ситуации и принятия соответствующих мер для успешной адаптации к изменяющимся условиям. Это включает в себя разработку эффективных стратегий маркетинга и ценообразования, а также поиск альтернативных решений для увеличения спроса на недвижимость.
Общее мнение экспертов, опрошенных Национальной палатой недвижимости, цены на недвижимость в Петербурге, как на вторичном, так и на первичном рынках недвижимости, не совпадают с ожиданиями покупателей и рынок станет более динамичным при снижении ключевой ставки ЦБ РФ одновременно с коррекцией цен.
Некоторые из риэлторов высказались по ценам на недвижимость достаточно кардинально указав на то, что они будут рады, если цены на недвижимость снизятся на сорок процентов, потому что это вернет рынок в справедливое русло развития и придаст рынку недвижимости динамику.
