Правила регистрационного учета предусматривают значительные упрощения для несовершеннолетних: родители могут зарегистрировать их по своему адресу без необходимости получения согласия собственника или арендодателя жилья (если оно не приватизировано).
Этот порядок может вызывать трудности для владельцев и арендаторов жилья, так как выписать ребенка позже может стать проблематичным из-за защиты интересов детей судами, даже если это нарушает права владельца недвижимости.
Однако недавнее решение Верховного суда РФ свидетельствует о том, что ситуация не является безвыходной.
История началась в 1996 году, когда сын привел жену в родительскую квартиру, и в 1996 году у них родилась дочь. На основании регистрации отца ребенка, ребенку было оформлено место жительства в этой квартире. Однако, после развода в 1999 году, мать с дочерью переехали в другое жилье, оставив отца проживать с его родителями.
Спустя несколько лет возник вопрос о приватизации квартиры, которую получила бабушка девочки. Однако, она не хотела оформлять жилье в собственность до тех пор, пока ее внучка не будет выписана.
Бабушка пыталась выселить внучку из спорной квартиры, в которой та фактически не проживала уже почти 23 года, не оплачивала коммунальные услуги и добровольно уехала из-за развода родителей.
В ответ внучка подала иск о признании своих прав на долю в квартире, но суды отклонили обе претензии из-за добровольного сохранения внучкой прав на жилье и длительного конфликта с родственниками, а также потому, что квартира была муниципальной.
Верховный суд РФ отменил данные решения, указав на следующее: согласно закону, если наниматель муниципального жилья или его член семьи выезжают на постоянное место жительства, то договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда. При этом выезд должен быть добровольным и окончательным, без намерения вернуться обратно.
Ответчица, достигнувшая совершеннолетия в 2014 году, имела возможность самостоятельно выбрать место жительства. Однако в течение 8 лет она не предпринимала попыток заселиться по месту своей регистрации, и отсутствует доказательство наличия конфликтов с родственниками.
По мнению Верховного суда РФ, все это свидетельствует о добровольном отказе внучки от своих прав на квартиру, поэтому дело было направлено на пересмотр (определение № 4-КГ23-62-К1).
🧐 Ваше мнение и вопросы буду читать в комментариях!
🙋♀️ Бесплатный Гайд "Топ-3 госпрограммы":
⚡️ Бесплатные секции для ребенка за счет государства (рисование, плавание и так далее)
⚡️ Жилищные программы
⚡️ 350 000 руб. на свое дело по соцконтракту
👉👉👉 Телеграм
