Несмотря на продолжающийся рост цен в московских новостройках, в некоторых районах все же зафиксировано снижение средней цены кв. метра. Эксперты bnMAP.pro выяснили, в каких районах отмечено максимальное снижение цены метра за квартал.
В исследовании принимали участие новостройки в старых границах Москвы всех классов, квартиры и апартаменты, которые находятся в экспозиции.
Лидер по снижению средней цены кв. метра – Академический район, где за 3 месяца она снизилась сразу на 31,3%. Такое впечатляющее снижение достигнуто из-за того, что за квартал в экспозиции появились 2 проекта масс-сегмента со средневзвешенной ценой менее 300 тыс. рублей. А в декабре здесь экспонировались лоты лишь в 1 проекте со средней ценой метра около 700 тысяч. Таким образом, причина снижения – заметное изменение структуры предложения.
В Восточном Измайлове средняя цена кв. метра уменьшилась за три месяца почти на 15%. На данный момент в продаже в этом районе только один проект апартаментов комфорт-класса, а изменение среднего ценника вызвано в основном тем, что часть лотов распродана.
На третьем месте по снижению цены – Ясенево. Как и в Восточном Измайлове, здесь только один проект в продаже, и цена изменилась в основном из-за изменения структуры предложения.
На конец марта ср. цена кв. метра в старых границах Москвы в новостройках всех классов и типов составила 549,3 тыс. рублей. За три месяца динамика роста составила порядка 2%.
