Экспертные оценки могут быть предварительными и основаны на текущих тенденциях, но с течением времени ситуация может измениться. Многое также будет зависеть от очередного заседания ЦБ.
Прогнозирование изменений в цене недвижимости на такой отдаленный срок, как лето 2024 года, является сложной задачей из-за множества факторов, влияющих на рынок недвижимости. Экспертные оценки могут быть предварительными и основаны на текущих тенденциях, но с течением времени ситуация может измениться. Как пишет Pravda.Ru, падение цен на недвижимость может быть обусловлено различными факторами, такими как экономическая обстановка, политическая ситуация, изменения в законодательстве, спрос и предложение на рынке недвижимости, уровень процентных ставок, и другие факторы.
Поэтому для принятия взвешенного решения важно учитывать не только прогнозы экспертов, но и различные аспекты рынка недвижимости, обстановку в экономике, законодательные изменения и другие факторы, которые могут повлиять на цены на недвижимость в будущем. Многое также будет зависеть от очередного заседания ЦБ, которое пройдет 22 марта. Собеседники издания ожидают, что ключевая ставка либо останется прежней — 16%, либо повысится до 17%.
Такой сценарий неизбежно снизит активность на рынке недвижимости, но однозначно назвать его негативным было бы преувеличением. По предварительному прогнозу, стоимость жилья летом может снизиться на 5-10% по сравнению с прошлым годом.
Эксперт в сфере недвижимости Ибрагим Бадалов не исключает снижения ключевой ставки на полпроцента. В этом случае тенденции к сокращению ипотечного рынка могут замедлиться.
Как заявил в ходе коммуникационной сессии Банка России и бизнес-сообщества первый замдиректора департамента денежно-кредитной политики финансовой организации Андрей Ганган, повышение ключевой ставки до 16% сейчас позволяет быстро снизить инфляционное давление, что дает возможность для ожидаемого снижения ставки в ближайшее время. По словам спикера, пик годовой инфляции в стране ожидается во втором квартале 2024 года. Ганган добавил, что инфляция сейчас замедлилась, однако остается выше целевых значений.
Напомним, что Банк России за 2023 год повысил ключевую ставку более чем в два раза - с 7,5% до 16% годовых. С 15 декабря прошлого года регулятор принял решение повысить ключевую ставку на 1,0 п. п. - с 15% до 16%. Ставки по программам с государственной поддержкой при этом не меняются, отмечают в финансовой организации. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что снижение ключевой ставки пока не обсуждается и в обозримом будущем пока неизвестно, когда можно будет вернуться к этому вопросу. Набиуллина также признала необходимость повышения ключевой ставки еще весной этого года.
