Кажется, что миллион рублей за фасад – это слишком дорого даже для 2024 года. Ответить на вопрос, сколько вообще может стоить отделка фасада и на какие цифры рассчитывать, нам поможет история энтузиаста Виктора, который в 2022 году полностью преобразил внешний облик своего частного дома в Ленобласти, и отдал за это, как многим кажется, баснословные деньги.
Что не так с фибролитом?
Основная проблема, из-за которой все началось – деформация старого фасада. Композитные древесно-бетонные плиты – материал довольно противоречивый: у кого-то неоштукатуренный фасад из фибролита спокойно переживает зиму (нашему герою он прослужил верой и правдой целых 8 лет), а у кого-то трескается и начинает «гулять» даже под слоем финишного покрытия уже через год. На форумах можно увидеть множество различных версий по поводу такой неустойчивости материала: виноват клеевой состав, технология удаления влаги из древесной стружки, плотность листа… Догадок масса, но ясно из этого только одно – фибролит крайне непредсказуем, поэтому я бы не стал рекомендовать его для обшивки фасада.
Почему каркасник нельзя штукатурить?
Новый фасад Виктор решил делать с использованием соснового планкена, дранки и шунгита. По изначальному проекту предполагалось декорировать каменной кладкой только эркер и цоколь, а все остальное оставить под штукатурку. В статье Виктор справедливо заметил, что белый цвет был не самой удачной идеей, так как напоминал дешевый сайдинг и с головой выдавал бы мельчайшие неровности на стенах. При помощи планкена и дранки удалось придать дому более солидный и эстетичный вид, хотя можно было ради удешевления обойтись без последней, а планкен заменить более доступной по цене вагонкой. Именно в каркасном доме лучше отказаться от штукатурного фасада, так как любые искривления в каркасе сразу вылезут наружу в виде лопнувшей штукатурки. Придется тратить время и деньги на замену плит и повторное оштукатуривание.
Как удалось сэкономить на мастерах и материале?
Строго говоря, именно фасад обошелся герою значительно дешевле, чем заявлено в заголовке. На саму отделку, включая материалы и работу бригады, ушло около 700.000, а оставшиеся 250.000 были потрачены на пристройку и тамбур, поэтому с учетом такого количества работ затраченная сумма не кажется такой уж страшной для подобного масштабного проекта.
Итоговая смета выглядит следующим образом:
Работа бригады - 370 000 ₽
Планкен и наличники с покраской, обрезная доска - 294 000 ₽
Камень: брусчатка и горбушка - 47 300 ₽
Двери и окна пристройки - 41 000 ₽
Утепление и гидроизоляция пристройки - 38 100 ₽
Доска-дюймовка и доски на отделку балкона - 35 000 ₽
Освещение и гирлянды - 34 000 ₽
Крепежи, пена, расходники - 25 000 ₽
Дранка - 14 600 ₽
Краски, лаки, антисептики - 13 000 ₽
Плиты ОСБ — 8 шт., ЦСП — 2 шт. - 13 000 ₽
Ставни, ящики, кашпо и цветы - 10 000 ₽
Итого 935.000 с учетом демонтажа фибролита, монтажа новой облицовки из трех разных материалов, возведения пристройки и покупки декора (ставни, кашпо, гирлянды и т.д.)
Фасад, по подсчетам Виктора, обошелся в 3500 рублей за м² на 2022 год, что однозначно выше среднего по рынку за фасады под ключ. Но важно понимать, что дом имел сложную геометрию, которая и была основным фактором, влияющим на увеличение расходов. С учетом того, что укладку камня и монтаж иллюминации Виктор проводил самостоятельно, а соответственно сэкономил на строительной бригаде (по подсчетам автора около 60.000 рублей), плюс приобрел некоторые материалы по хорошей скидке, конечный результат получился гораздо ниже ожидаемой стоимости.
Подводя итог, можно сказать, что главной статьей расходов для Виктора стала плата за горький опыт. Фибролитовый фасад с обрешеткой и утеплителем по ценам 2024 года обошелся бы при очень огрубленных подсчетах в 350 – 400.000 без учета работы бригады, а с ее учетом приблизился бы к стоимости нового фасада. Когда речь идет об облицовке, выбирайте то, что гарантированно прослужит вам не один год, и будет радовать глаз. Поневоле Виктору пришлось полностью менять готовый фасад, но дом, как мне кажется, от этого только выиграл.