Средний размер рекомендованного семейного дохода заемщика для обслуживания ипотеки в Пермском крае по итогам января 2024 года увеличился на 16,4 %, до 82,3 тыс. рублей, следует из данных Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
По данным бюро, в январе 2023 года средний рекомендованный семейный доход для ипотечных заемщиков в регионе составлял 70,7 тыс. рублей.
В России за аналогичный период времени размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (размер, ставка, срок) за год вырос на 11 %, до 101,6 тыс. рублей, говорится в сообщении НБКИ.
На средний размер рекомендованного дохода влияет динамика ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, средние размер и срок ипотечного кредита, а также рост реальных доходов населения, отмечают аналитики. По их мнению, все упомянутые факторы привели к увеличению стоимости ипотечного кредита.
Согласно данным ЦБ, с начала этого года в Пермском крае снизились объемы выдачи ипотеки. В январе банки предоставили заемщикам в регионе ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 4,6 млрд рублей, что на 10 % меньше, чем в январе 2023 года. Число ипотечных займов в первый месяц 2024 года в крае снизилось по сравнению с январем прошлого года на 20,6 % (1,9 тыс. против 1,6 тыс.), уточняет регулятор.
Также с 1 марта 2024 года Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Решение принято для снижения риска закредитованности граждан, объяснили в ЦБ. Регулятор планирует ограничить рост ипотеки, исключив из нее граждан с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Надбавки касаются ипотеки на первичное и вторичное жилье.
Разница цены между новостройками и вторичным рынком в Пермском крае превысила 50 %