Экспертры bnMAP.pro выяснили, в каких районах отмечен максимальный рост цен на новостройки за прошедший месяц.
В целом по Москве средняя цена «квадрата» новостроек комфорт-класса на экспозиции демонстрирует снижение – до 336,5 тыс. рублей, на минус 1,2%.
Снижение показателя для комфорт-класса зафиксировано в 31 районе города. Однако в ряде районов средняя цена квадратного метра по-прежнему растет.
Лидер по росту средней цены метра – Таганский район. Можно сказать, что Таганский – не тот район, где будет много комфорт-класса, здесь в основном представлены новостройки более высоких ценовых сегментов. Лишь два комплекса относятся к классу комфорт, это апартаменты и квартиры. За месяц средняя цена метра здесь выросла на 20% до 350,5 тыс. рублей. Такой скачок обусловлен крайне ограниченным объемом предложения комфорт-класса и изменением структуры предложения – месяц назад не велись продажи в более дорогом проекте.
На втором месте по росту цен район Филевский парк – здесь отмечено плюс 11% за месяц до 429,5 тыс. рублей. Как и в Таганском районе, здесь очень мало предложения комфорт-класса, поэтому любое изменение структуры предложения сразу отражается на средних показателях. На данный момент в продаже остались квартиры лишь в одном комплексе комфорт-класса, за месяц из экспозиции ушел комплекс с более низкой ценой метра, отсюда такой рост.
Замыкает тройку лидеров по темпам роста средней цены метра в новостройках комфорт-класса Щукино – за месяц зафиксирован рост на 8,2% до 380,6 тыс. рублей. В обоих комплексах, которые тут представлены, зафиксирован рост средней цены метра.
Исследованы все жилые комплексы и апартаменты столицы в старых границах, которые находятся в экспозиции.
