286,4 тыс подписчиков

Обзор ЖК Famous: общага вместо премиума!

4 марта 20244 мар 2024

532

4 мин

Оглавление

Планируете ремонт, но не знаете во сколько он обойдется?
✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅
Неоднозначная история ЖК

Обычно когда говорят о ЖК премиум-класса, то представляют огромные квартиры, занимающие едва ли не целые этажи. Но вот у застройщика ЖК Famous свое виденье понятия «премиум-класс». В этом комплексе на каждом этаже размещены по 8-10 квартир! И нужно сказать, что это далеко не единственный его недостаток. Прочитайте обзор полностью, и вы узнаете обо всех важных минусах и плюсах ЖК Famous!

🔥 ПОДПИШИТЕСЬ чтобы не потерять полезную информацию о жилых комплексах Москвы!

Планируете ремонт, но не знаете во сколько он обойдется?

✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅

Неоднозначная история ЖК

MR Group — девелопер, который начал свою деятельность с весьма успешных проектов в районе Филевского парка — Фили Град и Фили Сити. Покупателям квартир в Фили Сити застройщик обещал построить школу. Но в итоге начал строительство 200-метровой башни, которая и стала жилым комплексом Famous. Радости жильцов после этой новости, надо думать, не было предела.

Расположение

Почти со всех сторон ЖК Famous окружен другими жилыми комплексами премиум-класса. Но, кроме этого, рядом проходит ветка железной дороги Белорусского направления. Такое соседство, конечно, создает немалый шум и не лучшим образом сказывается на экологии.

Жители данного комплекса, вероятно, не будут часто пользоваться общественным транспортом. Но проблем с ним в данной локации нет. Всего в 7 минутах ходьбы находятся станции метро и МЦД «Фили». В два раза дальше расположены «Багратионовская» и «Парк Победы».

С перемещением на автомобиле проблем тоже не возникнет: в 7 минутах езды находится съезд на ТТК, в 12 минутах — съезд на МКАД. А до Москва-Сити можно доехать примерно за 15 минут. Конечно, все эти цифры будут актуальны, если на Промышленном переезде не будет пробки. Дорога двухполосная, поэтому пробки здесь возникают часто.

Сколько стоит ремонт в 2024 году?

✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅

Инфраструктура

ЖК Famous находится в обжитом районе. Конечно, в некотором смысле это является минусом — рядом имеется старая застройка из сталинок и хрущевок, которые понемногу сносят. Но зато в районе комплекса есть:

ТРЦ «Филион» со множеством кафе и небольших магазинов;
около 10 частных и государственных школ;
несколько детских садов;
школа тенниса;
спортивная школа Олимпийского резерва;
несколько парков.

Особенности архитектуры

ЖК представляет собой одну 58-этажную высотку. Каркас выполнен из монолитного железобетона, а фасады выполнены из полностью стеклянных элементов. Несмотря на такое огромное количество окон, здание имеет класс энергоэффективности «А».

Одной из главных особенностей ЖК является безбарьерная среда. Первый этаж находится на том же уровне, что и тротуар. Это будет важным преимуществом для маломобильных жильцов.

Места общего пользования

Основные МОПы расположены на первом этаже. Правое крыло отведено под зону оздоровления. В нем размещены паровая, спортзал, бассейн и даже процедурная.

С обратной стороны имеется зона отдыха. В ней есть кафе, бар и целый семейный ресторан. Из него жильцы смогут заказывать еду прямо к себе в квартиры.

Интересной особенностью комплекса является отсутствие крупных узлов коммуникаций в квартирах. Все трубы вводятся в квартиры прямо из коридоров, благодаря чему существенно экономится место. Еще один фактор, который экономит место — полное отсутствие кондиционеров. Здесь есть централизованная система кондиционирования, поэтому жильцам не понадобится ставить какие-либо дополнительные системы.

Безусловным минусом ЖК является недостаточное количество парковочных мест. На две квартиры будет приходиться всего одно машиноместо. Такое соотношение является заниженным даже по меркам бизнес-класса, не говоря о премиуме. А на одну кладовку будет приходиться почти 8 квартир!

Дворы

Во дворе предусмотрено пять тематических зон:

«Степь»;
«Гора»;
«Дзен»;
«Центр»;
«Острова».

В каждой из этих зон будет создано пространство для отдыха детей и взрослых. Здесь разместят площадки для занятий спортом, медитации, работы, а также игровые комплексы.

Планировки

О том, что на одном этаже будет размещаться по 8-10 квартир, мы уже сказали. Но вопросы вызывает не только это. Спальни во многих квартирах будут иметь площади 10-12 м2. Также в них будут присутствовать стены нелинейной формы, значительно усложняющие ремонт.