#RiseRealBali #НедвижимостьНаБали
Если вы уже убедились в перспективности Бали для инвесторов, о чем подробнее можно узнать здесь, то теперь давайте рассмотрим, как можно добиться 140% чистого прироста капитала за 5 лет – это не миф, а реальный кейс. Для этого давайте изучим основные варианты вложения средств в недвижимость, обеспечивающие наивысший уровень доходности.
Какой вид инвестиции лучше выбрать?
Существует два основных варианта инвестирования в недвижимость на Бали, приносящих наибольший доход:
1. Покупка объекта на стадии строительства. Этот вариант предоставляет возможность приобрести недвижимость на раннем этапе строительства, с последующей сдачей в аренду или продажей после завершения. Благодаря ограничению высоты строительства до четырех этажей и ограниченному количеству новых комплексов, спрос на такие объекты выше, особенно в туристических районах.
2. Покупка готового объекта. Другой вариант — приобретение уже готовой недвижимости с последующей арендой или продажей. С учетом дефицита земель и ограничений по высоте строительства, стоимость готовых активов растет быстрее, чем в среднем по миру, что делает такие объекты привлекательными для инвесторов.
На Бали отмечается высокая доходность рынка недвижимости. Туристические районы почти полностью застроены, и ограничения на строительство вносят свои особенности. Сложившийся дефицит земель и ограничение высоты строений поддерживают постоянный спрос на недвижимость, который растет вместе с постоянным потоком туристов.
Несомненно, инвестиции в недвижимость на Бали предоставляют уникальную возможность для получения стабильного и высокого дохода. С учетом растущего интереса со стороны инвесторов, эти варианты становятся все более привлекательными, предоставляя широкие возможности для успешных вложений в этот тропический рай.
Инвестиции в недвижимость на Бали – выгодные перспективы на этапе строительства
Покупка недвижимости на этапе застройки с последующей сдачей в аренду или продажей представляет собой привлекательный вариант инвестирования, обещающий гарантированный рост капитала после завершения строительства. Рассмотрим два наиболее перспективных сценария инвестирования: вложение в недвижимость на этапе строительства с возможностью последующей продажи или сдачи объекта в аренду.
Динамика роста цен на Бали впечатляет: стоимость земли в туристических районах увеличилась на 300–500% за последние пять лет, что привело к росту стоимости недвижимости. Этот устойчивый тренд позволяет ожидать увеличения дохода от аренды на 15–20% ежегодно.
Рассмотрим пример: на этапе строительства вы приобретаете виллу за $300 000. Спустя год, после завершения строительства, ее цена возрастет до $400 000–$450 000. Таким образом, после продажи ваш капитал вырастет на 40–50% за счет роста стоимости объекта.
Из этого следует, что инвестирование в недвижимость на Бали на этапе строительства с последующей продажей является выгодным вариантом, который превосходит доходность других инвестиций.
Еще более перспективным вариантом для долгосрочного инвестирования является вложение в строящийся объект с последующей сдачей готовой недвижимости в аренду. Помимо роста капитала, вы получаете дополнительный доход от аренды. В этом случае вам не придется вносить дополнительные инвестиции, а новые объекты будут пользоваться высоким спросом среди арендаторов.
Важно отметить, что выгода от покупки строящегося объекта заключается не только в возможности перепродажи по более высокой цене, но и в более высокой доходности от аренды на протяжении всего периода владения недвижимостью. Таким образом, инвестиции в недвижимость на этапе строительства на Бали обещают привлекательные доходы и перспективы для инвесторов.
Инвестирование в готовую недвижимость – преимущества и перспективы
Покупка готовой недвижимости предполагает приобретение объектов, которые уже построены и готовы к использованию. Такие объекты, как правило, стоят дороже, чем те, что находятся на этапе строительства, и их цена обычно находится на уровне верхней границы рынка. Несомненно, важно выбирать наиболее выгодные предложения, учитывая цену, локацию и качество объекта. Однако, следует иметь в виду, что приобретая готовую недвижимость, вы можете упустить часть потенциальной капитализации.
Покупка недвижимости на этапе строительства предоставляет инвестору возможность войти в процесс еще на ранней стадии. Несмотря на то, что начальные вложения могут быть немного выше, чем при покупке готового объекта, это может окупиться в будущем. Рассмотрим конкретный пример, используя комплекс апартаментов премиум-класса в районе Чангу.
Предположим, вы приобретаете апартаменты на стадии строительства за $150 000 и сразу передаете управление управляющей компании. Стоимость суточной аренды после запуска комплекса составляет $160, и ваша ожидаемая доходность составляет 14% годовых. За 5 лет ваша доходность составит $105 000 или 70% от вложенной суммы.
Теперь представим, что вы приобретаете готовые апартаменты за $225 000. В этом случае ваша доходность за 5 лет составит также $105 000, но от вложенной суммы это уже будет 46%.
Кроме того, предположим, что через 5 лет вы решаете продать недвижимость. Учитывая ежегодный рост стоимости, ее цена составит примерно $270 000. Если бы вы приобретали объект на стадии строительства, ваш общий доход составил бы 150% или $225 000 (105 000 от сдачи в аренду + 120 000 прирост стоимости). Если бы вы покупали готовый объект, ваша доходность составила бы $150 000 или 66% от вложенной суммы (105 000 от сдачи в аренду + 45 000 прирост стоимости).
Таким образом, разница в доходности и перспективах через 5 лет является значительной. Инвестирование на этапе строительства позволяет получить более высокую доходность и увеличить потенциальную капитализацию в будущем.
При разработке и строительстве недвижимости мы уделяем особое внимание выбору топовых локаций, использованию качественных материалов и внедрению инновационных технологий. Наша цель – создать объекты, которые будут конкурентоспособны на рынке недвижимости и приносить высокую прибыль своим владельцам в течение долгого времени. Поэтому, мы предлагаем обратиться к нам за полноценной консультацией сюда.
P.S. Хотите получить нужную информацию? Скорее задавайте вопросы! Подписывайтесь на нас, чтобы узнать еще больше полезной информации! 😊
