Пушкинский район имеет все предпосылки для превращения в новый центр притяжения.
С каждым годом южная часть Санкт-Петербурга приобретает большую значимость в развитии города. Здесь сосредотачиваются жилые квартала, промышленные предприятия с новыми рабочими местами и вся необходимая инфраструктура.
По данным компании Nikoliers, Пушкинский район в 2022 году стал абсолютным лидером по объему нового предложения и количеству новых проектов на рынке в Петербурге. Данный район занимает 12% от общего объема нового строительства в городе. В течение года здесь было выведено на продажу 9,4 тыс. квартир, в то время как по всему городу предложено 56 тыс. лотов.
Территории становятся центром притяжения для тех, кто стремится обрести баланс и обеспечить себе комфортное проживание в сочетании с возможностями для успешной работы и удобством обслуживания.
Строительство жилой недвижимости
Район активно застраивается жильем, формируются микрорайоны со сложившейся инфраструктурой. Шушары - символ массовой жилой застройки в Пушкинском районе города. За последние 15 лет там построено более 1 млн м2 жилья, ещё порядка 900 тыс. м2 строится. Однако перспективы застройки только Шушарами не ограничиваются.
Пушкинский район пользуется широким интересом, благодаря развитию среднеэтажного и малоэтажного строительства.
- Setl Group осваивает территории на Пулковском шоссе и в южной части Славянки.
- На Московском шоссе готовит и распродаёт под жилую застройку земли компания "Юнитис".
- Группа Эталон реализует 12-этажный жилой комплекс комфорт-класса Монография, расположенный в микрорайоне Шушары, и планирует реализовать еще 3 проекта поблизости.
«Мы высоко оцениваем перспективы локации, и планируем продолжить ее освоение. Помимо ЖК Монография, у нас есть 3 участка для перспективного освоения общей площадью 5,3 га, на которых может быть возведено 105 000 кв. м. жилой недвижимости», - заявил исполнительный директор по региону Санкт-Петербург Группы Эталон Сергей Шолохов.
Город-спутник Южный
Крупнейший в России амбициозный строительный проект - где на территории, свыше 2 000 га создается новый многофункциональный район для жителей с рабочими местами, досуговой и социальной инфраструктурой. Площадь застройки — 10 млн м2, из них 7 млн м2 — жилая застройка.
Будущий жилой район планируют построить вдоль Киевского шоссе на территории Пушкинского района — в 11 километрах от Пушкина, в 17 километрах от Гатчины.
Идеология проекта заключается в создании среды, в которой жители и гости города-спутника Южный смогут проводить больше свободного времени на улицах города.
В 2023 началось активное строительство комплексного научно–образовательного центра "ИТМО Хайпарк", который станет ядром будущего города. Всероссийский центр образования, высоких технологий и инноваций мирового уровня, включающий в себя новый кампус Университета ИТМО, инновационный центр Хайпарк, центр прогрессивных производств.
Для начала создадут рабочие места и точки притяжения, а уже потом — жилые дома. Всего обещано создать не менее 6 тыс. высококвалифицированных рабочих мест, с 50-тью международными научными лабораториями.
Места притяжения труда
Существует мнение о недостатке рабочих мест в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Но нужно признать, что предложение рабочих мест уже сегодня вполне удовлетворяет потребностям местного населения. Благодаря удобности транспортной инфраструктуры, многие жители района имеют возможность ежедневно коммутировать в город для работы, позволяя тем самым укреплять свой финансовый статус и развивать свою карьеру.
- Автозаводы Toyota и Hyundai (бывшая площадка General Motors) - выступают производственными флагманами. Сейчас территорию первого передали - Особой экономической зоне Петербурга. По второму заводу обсуждаются варианты перезапуска.
- В промышленном парке «Софийский» на пересечении Софийской улицы и Колпинского шоссе - располагаются участки под «промку» и склады. По данным NF Group, на эту часть города пришлось более 77 % всего объёма ввода складов за три квартала 2023 года.
- Местные предприниматели также активно развивают свое дело и создают рабочие места для населения. Развитие малого и среднего бизнеса в районе способствует появлению новых рабочих мест и предлагает разнообразные возможности для жителей района реализовать свой потенциал.
- Пушкинский район активно привлекает инвестиции и стимулирует развитие промышленности. Многочисленные фабрики, предприятия и производственные центры создают не только производственные рабочие места, но и равномерный социально-экономический прогресс в районе.
Благоприятные факторы в виде расположения рядом с мегаполисом, активной деятельности местных предпринимателей, развития сферы образования, культуры и промышленности обеспечивают населению района стабильные и перспективные рабочие места.
Перспективы Киевского шоссе для размещения
Киевское шоссе выделяется среди трасс южного направления Петербурга меньшей загруженностью по сравнению с Московским шоссе, где в районе промзоны “Шушары” из-за активного промышленного строительства сформировался высокий транспортный трафик. Южные направления привлекательны выходами на Московский регион и центральную часть страны, однако из-за пробок Московское шоссе уже теряет свое преимущество по времени. На этом фоне Киевское шоссе является удобной и выгодной альтернативой с конкурентным временем выхода на прямые маршруты в Москву.
Что касается внутригородской логистики, то вся левобережная часть Санкт-Петербурга, включающая Центральный, Адмиралтейский и другие районы, находится в 40-минутной доступности. Кроме этого, до необходимых локаций в северной части города также можно добраться менее чем за 1 час, благодаря близости Киевского шоссе к выезду на КАД.
Большое количество общественного транспорта, позволяет легко и быстро перемещаться. Это позволяет существенно сэкономить время и избежать пробок, что является превосходным преимуществом в условиях современного ритма жизни.
Киевское шоссе является идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобство во время передвижений по Санкт-Петербургу.
Как итог
Пушкинский район, помимо сотен гектаров незадействованной земли, обладает рядом привлекательных особенностей. Прежде всего, в районе находятся межрегиональные транспортные магистрали, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Близость аэропорта Пулково является еще одним преимуществом района. Однако, наиболее привлекательным для многих может стать богатое культурное наследие - г. Пушкин и г. Павловск, которые привлекают любителей истории и культуры со всего мира. Именно на фоне этого исторического окружения спрос на качественные проекты гарантирован.
Благодаря своей транспортной доступности, наличию незадействованной земли и богатому культурному наследию, район обеспечит все условия для высокого спроса любого качественного проекта!
