Пхукет ценят на Рублёвке. Круглогодичное лето, белые пляжи, бирюзовая вода и тропическая экзотика. Уехать сюда на зимовку – вполне распространённая история на Рублёво-Успенском.
Популярность острова для временных (и не очень) миграций делает его отличным объектом для инвестирования. Среди тех, кто инвестирует в недвижимость, Пхукет считается относительно безрисковым способом умножить свой капитал. Спрос тут повышенный фактически всегда: айтишники, бизнесмены, блогеры едут круглый год, а места на острове больше не становится.
фото: istockphoto.com
Те, кто успел вложиться сюда в 2022-м, уже сейчас с чувством удовлетворения пересчитывают купюры: цифры превосходят даже самые выгодные банковские депозиты. Например, общая стоимость моего актива за 1,5 года выросла на 40 %. Но тем не менее пока рынок не слишком перегрет по сравнению, например, с дубайскими курортами. Сейчас приобрести недвижимость на Пхукете – всё равно что угадать с IPO или купить на коррекции акции очень перспективной компании.
Таиланд – это не только комфортная экзотика, но и достаточно приличная инфраструктура. На Пхукете вполне европейский уровень сервиса, местная медицина, по многочисленным отзывам, лучше отечественной, а британская школа на острове входит в топ-20 лучших англоязычных школ в мире.
фото: istockphoto.com
Пассивный доход от сдачи в аренду апартаментов или виллы может достигать 9 % годовых от стоимости объекта в валюте. Большинство проектов предлагают апартаменты и виллы с авторским дизайном, мебелью и бытовой техникой. Для строящейся недвижимости на острове действует беспроцентная рассрочка. Платежи по ней привязаны не к конкретным датам, а к этапам работ. Это гарантия для покупателя и мощная мотивация для застройщика. И никаких обманутых дольщиков.
Наша компания VRC предлагает инвестицию под ключ: подберём площади, правильно оформим, подготовим и найдём арендатора. Поверьте, заниматься всем этим самостоятельно через границу нерационально и энергозатратно. Смогу вам показать, рассказать и подобрать всё лично – связаться со мной можно через контакты на QR под статьёй.
фото: lagunaproperty.com
Стоимость объекта может увеличиться на 35–40 % от стадии котлована до момента передачи ключей (1,5–2 года), также в валюте. Кроме того, ежегодный естественный прирост к стоимости в среднем составляет 5 % – прекрасный инвестиционный инструмент с периодом окупаемости 7–10 лет.
В 2021 году мы помогли купить квартиру на острове площадью 34 кв. м за 130 000 $. В июне 2022-го наша УК по поручению клиента приняла квартиру от застройщика и приступила к сдаче в аренду. За 6 месяцев 2022 года квартира принесла собственнику 7 347 $, а за 2023 год – 12 837 $ (после уплаты всех налогов). Рыночная стоимость квартиры за 1,5 года увеличилась на 35 000 $ (+27 %).
фото: lagunaproperty.com
В Таиланде лояльное законодательство для иностранцев, покупающих недвижимость. Налог на владение составляет всего 0,02%, а налог на доход – 5 %. Однако при регистрации существуют единоразовые сборы.
Тай – страна со стабильной экономикой и нейтрально-дружественной политикой по отношению к России. А тайский бат – одна из самых крепких мировых валют (средний уровень годовой инфляции – 1 %). Помните те времена, когда 1 рубль стоил 2 бата? Это было всего 10 лет назад. Сейчас 1 бат стоит чуть более 2,5 рублей.
фото: lagunaproperty.com
Топ-7 причин приобрести недвижимость на Пхукете:
– экология, прекрасный климат региона, – инвестиционная привлекательность, – растущая экономика острова и местной валюты, – развитая инфраструктура, – востребованность этого направления для аренды, – возможность оплатить собственность рублёвым счётом из России, – лояльность тайского законодательства для иностранцев.
