«Расскажите о порядке устранения реестровой ошибки в ЕГРН. Что изменилось в этом году?» Роман, Курчатов.
Отвечает заместитель руководителя управления Росреестра по Курской области Анна СТРЕКАЛОВА: «1 февраля 2024 года вступили в силу отдельные положения федерального закона от 4 августа 2023 года №438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», которые изменили порядок исправления реестровой ошибки.
В частности, теперь реестровая ошибка при ее обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией устраняется по истечении одного месяца с момента направления органом регистрации прав правообладателю решения о необходимости исправления реестровой ошибки (вместо трёх месяцев).
Таким образом, если в течение месяца от уполномоченных органов или от правообладателей земельного участка не поступит заявление о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой или технической план, на основании которого устраняется реестровая ошибка, то орган регистрации прав самостоятельно внесет изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка в соответствии с вынесенным ранее решением.
После изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 федерального закона от 13 мая 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка)».
Постоянный адрес статьи на сайте «Друг для друга» ~ https://dddkursk.ru/number/1530/consumer/007505/.
Архив статей газеты ~ № 7 (1530) 13 февраля ~ 2024 год.
