Несмотря на падение спроса, в феврале средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России выросла на 1,5% по сравнению с прошлым месяцем. На сегодня стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в среднем составила 164,5 тыс. рублей.
Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование аналитического центра ЦИАН.
Больше всего цены на недвижимость выросли в Нижнем Новгороде — на 4,7%, до 200,3 тыс. рублей за квадратный метр. В Омске рост составил 3,9%. Цена одного метра в сибирском городе в феврале составила 119,8 тыс. рублей за квадратный метр. В Саратове квартиры в новостройках подорожали на 2,8%, до 75,3 тыс. рублей за квадратный метр. Одновременно с этим в Москве средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,2% и составила 342,7 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге цены упали на 2,2%, до 247,7 тыс. рублей за квадратный метр.
Такое поведение рынка эксперты связывают с сокращением льготной ипотеки, которая упала с 12 до 6 млн рублей, которую традиционно брали жители двух столиц. Но в ближайшее время ситуация восстановится, поскольку программа льготного кредитования продолжает действовать, отмечают аналитики.
Вместе с тем в других городах эксперты видят покупательскую активность, которая редко переходит в реальные сделки. Поэтому застройщикам приходится стимулировать потенциальных клиентов за счет спецпредложений. Кроме того, по словам экспертов, в настоящее время у покупателей нет единой стратегии. Одни занимают выжидательную позиции, а другие стремятся быстрее выкупить объект.
Как отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, покупать новостройки сейчас неинтересно инвесторам из-за роста ставок по депозитам. В краткосрочной перспективе обладателям рублевых капиталов проще выбрать вклад, считает он.
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в настоящее время застройщики умеренно индексируют цены на фоне сокращения спроса. При этом эксперт отмечает, что в настоящее время в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга число реальных сделок ниже фоновых значений прошлого года.
