Цены на недвижимость Пхукета достигли рекордного уровня. Интерес иностранцев к приобретению жилья в Таиланде и в частности на Пхукете привел к беспрецедентному росту цен на недвижимость в 2023 году. Продажи бьют рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат за 1 рай.
Беспрецедентные продажи кондоминиумов и загородных домов достигли исторического пика, общая стоимость которых превысила 100 миллиардов бат. В настоящее время на продажу выставлено 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 единиц, совокупная стоимость которых превышает 49,559 млрд бат.
Эти цифры значительно отличаются от стандартных показателей 2000-3000 единиц жилья в год. Ожидается, что в 2024 году в продажу поступят еще 4500 единиц жилья. Из 75 проектов кондоминиумов, которые поступили на рынок в прошлом году и насчитывали в общей сложности 22 253 единицы, на данный момент продано 14 484 единицы, что составляет 65,08%, в результате чего 7769 единиц (34,91%) все еще ожидают продажи. Наибольший интерес представляют проекты в западной части Пхукета, где цены варьируются в пределах 5-10 миллионов бат.
Рынок загородных домов также переживает стремительный рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1108 единицами недвижимости общей стоимостью более 51 миллиарда батов, что является самым высоким показателем за всю историю наблюдений. Большинство этих объектов расположены на западной стороне острова. В этих проектах участвуют застройщики Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group. и Siamese Estate.
Примечательно, что наблюдается растущая тенденция российских покупателей приобретать недвижимость для личного использования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, наблюдается рост числа израильтян, снимающих комнаты в жилых или долгосрочных отелях, особенно в январе.
В настоящее время насчитывается 107 проектов с 2316 единицами, которые поступили в продажу в 2023 году, из которых 1220 единиц уже проданы, и остается 1096 единиц, доступных для продажи.
Более 98% этих проектов состоят из отдельно стоящих домов стоимостью ниже 30 миллионов бат, за которыми следуют дома в диапазоне 30-50 миллионов бат и 50-70 миллионов бат.
На рынке недвижимости для загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, такой как Германия и Дания, и азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур.
Это привело к тому, что все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Застройщики обязаны продавать оставшиеся объекты по договору долгосрочной аренды по схеме 30+30+30 лет.
Читайте еще статьи на нашем канале ВК
Смотрите видео про Таиланд на нашем ютуб канале.
Скачать прайс Тур компании Русалочка
Наши экскурсии в Паттайе - сайт
Перейдите по ссылке, чтобы просмотреть наш каталог экскурсий в WhatsApp: