Все мы очень ждем когда дорога к морю будет занимать меньше времени и не будет утомлять серпантином и это время приближается! Работа над проектом идет полным ходом, но вот самое грустное в том, что то, что будет радовать нас приносит неудобство местным жителям! По информации кадастровых инженеров, как сообщает издание Sochi1, трудности уже возникли! В настоящее время нельзя ни зарегистрировать ни продать строение или участок расположенных на землях где планируется строительство дороги!
Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 19 февраля 2024 года. При попытке сосуществования действий связанных с регистрацией приходит ответ, что в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 18.01.2024 года государственная регистрация была приостановлена по решению государственного регистратора прав, о чём направлено соответствующее уведомление с указанием оснований принятия такого решения. Согласно сведениям геопортала территории города-курорта Сочи Краснодарского края, вышеуказанный земельный участок попадает в спроецированную буферную зону территории проектируемой автодороги от трассы М-4 «Дон» до г. Сочи, включая обход Адлера. Так де в ответе. Росреестр указывает, что, на основании изложенного, государственным регистратором направлен запрос в Федеральное дорожное агентство, департамент строительства правительства РФ о предоставлении информации о наличии (отсутствии) соответствующего акта о резервировании заявленного земельного участка. После получения ответа на запрос будет принято решение о возможности проведения государственной регистрации перехода права на заявленный объект.
Как вы понимаете все, что попадает в зону строительства трассы, подлежит изъятию. По неофициальной информации, сейчас составляются списки на изъятие, потом будут делать отчеты об оценке недвижимости. На эту работу, по предварительным данным, выделено 2 года. После этого появятся списки на выкуп недвижимости у тех собственников, кто в эту зону попадает. Выкупать будут только зарегистрированное имущество, а вот те, кто только построил дом и не успел поставить его на кадастр или тянул с межеванием своей земли, очень рискуют! Сейчас разговор идет только о Дагомысе, но вероятно подобная ситуация может сложиться в других населенных пунктах как в Сочи , так и в Туапсинском районе. Ранее я рассказывал , что подобную процедуру изъятия земель проводили в Адлере! Еще в ноябре прошлого года было подписано Распоряжение в котором говорилось, что ответственные лица Росавтодора должны направить его копию правообладателю изымаемого участка и объектов недвижимости письмом с уведомлением, а также в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, обеспечить внесение в ЕГРН сведений о подлежащем образованию земельном участке, права на который прекращаются в соответствии с этим распоряжением. Кроме того, изменено назначение участка — теперь он отнесен к категории земель промышленности, энергетики, транспорта и т.д.
Булем надеяться, что собственники земель получат достойную компенсацию по цене не ниже рыночной и смогут приобрести достойное жилье!
