Как вляпаться в ипотеку на недвижимость и остаться без нее!)
Здравствуйте! Хочу рассказать историю своей семьи о том как мы "вляпались" в ипотеку на 15 лет и оказалась обманутыми дольщиками. Дело было в далеком 2010 году (конец года). На тот момент мой муж, дочка 5-ти лет и моя мама проживали в двухкомнатной квартире в Московской области. Однажды, проезжая мимо красивого дома я увидела рекламу одного знаменитого банка "Сдача дома в 2011 году. Ипотека 13%". Поговорив с мужем, обсудив все "ЗА" и "ПРОТИВ" мы решились оформить ипотеку, посмотрели квартиры, выбрали и начали собирать документы. Вот, кстати, этот домик).
Как видите дом уже построен, готовность к сдаче на тот момент была 80%. Оформили сделку через банк, зарегистрировали договор долевого участия в Росреестре. Со стороны банка были заверения, что они работают только с проверенными застройщиками, что риски минимальны. Конечно же, мы жили и мечтали, что будем жить отдельно от мамы, что у нас будет свое гнездышко. Тем более ребенок подрастает и ему нужна отдельная комната. Но вот наступило время сдачи, а дом не сдался. Далее бесконечные переносы сроков. А затем застройщик просто исчез со всеми финансами. И вот в 2012 году часть Московской области присоединили к территории Москвы и мы стали москвичами с проблемами, которые решать никто не хотел. Так Москве достались множественные недостроенные объекты (ЖК Царицыно, ЖК Мостотреста и др.)
Так в 2016 году нас признали обманутыми дольщиками и включили в Реестр обманутых дольщиков. Мы прошли много разных инстанций. Более подробно опишу в следующей статье. Тут мне хочется обсудить позицию банка. Когда я пришла в банк и спросила: "Как же так получается, что ваши заверения о проверенном застройщике оказались обманом и платить ипотеку в течение 15 лет за несуществующее жилье мы не собираемся". Сотрудники ответили, что оказывается нам были выданы только денежные средства, а на какое имущество им неинтересно. И если мы не оплатим ипотеку, то они заберут у нас залоговое имущество. Мы понимаем, что идет просто надувательство. Спрашивается зачем тогда они рекламировали именно этот объект, если им все равно что мы будем покупать? Зачем мы им предоставляли всю информацию по объекту, если они дают нам просто деньги. Выхода не было, решено продолжать платить ипотеку. С тех пор многое в законодательстве изменилось в лучшую сторону. Сейчас дольщики защищены, т.к. застройщик формирует страховой фонд, деньги из которого в случае неплатежеспособности застройщика, будут выплачены дольщикам. Но меня просто изумляет- почему банк оставался в стороне и не понес никакой ответственности? А в случае неоплаты ипотеки банку в собственность отходит этот объект незавершенного строительства и залоговый объект (у нас это был садовый участок). Я считаю, что банк это просто легальный "бандит" из 90-х. А вы как считаете?