Нам, как профессионалам ремонта, конечно, выгоднее чтобы квартиры покупались, и желательно в таком виде, когда обращение к подрядчику просто неизбежно. Однако, помимо финансовой стороны, есть и человеческий фактор. И въехать в жилплощадь, которая сразу же не потребует очередных немаленьких вложений – всегда приятно. Да и продать бы хотелось подороже…
На самом деле для того, чтобы продать квартиру подороже, не всегда нужно прям заморачиваться с капитальным, или даже косметическим ремонтом. Более того, капитальный ремонт точно будет лишним, ибо даже если не сразу, то через какое-то время новые собственники все-равно будут все переделывать под себя.
Косметика – была бы более интересным решением, но и это может вылиться в большие дополнительные траты. Тогда что делать, чтобы и вид немного изменился, и цена подросла? Например, заменить розетки и выключатели. Вложение не так много, а приятных впечатлений для потенциальных покупателей – масса. Главное ничего не сломать в процессе, чтобы все они работали исправно.
Еще прекрасно работает такой прием как замена фурнитуры на новую: ручки и петли дверей, кухонных гарнитуров и шкафов, направляющие и т.д. Во-первых, это сразу же меняет их облик на более достойный, а во-вторых, ими становится приятнее пользоваться. И когда будущие владельцы будут «совать нос» во все углы, мягко открывающиеся двери и шкафы, блестящие новой фурнитурой – вполне помогут доставить им положительные эмоции. А человек, как известно, существо эмоциональное.
Кроме того, стоит обратить внимание на освещение: заменить лампочки, бра и светильники. Расходы тоже не особо велики, но приятное освещение сильно меняет картину восприятия. Тем более, что сейчас на рынке огромное количество различных вариантов на любой вкус и кошелек. И даже среди бюджетных встречаются очень интересные.
Вишенкой на торте станет хоум-стейджинг и замена текстиля. С первым – мы разберемся в следующем материале, но, если вкратце – это наведение порядка перед арендой или продажей, а со вторым – придется работать самостоятельно. Впрочем, никаких сюрпризов тут нет. Неплохо было бы заменить еще и карнизы, и тогда вид квартиры точно полностью преобразится. Возможно и продавать то уже не понадобиться…
