Дубай, с его замечательной историей и растущей экономикой, всегда был в центре внимания инвесторов. Ирина Кремко - основатель агентства Green City Real Estate рассказывает, что стоит за неуклонным ростом его рынка недвижимости?
История стабильности и роста
За весь период своего существования рынок недвижимости Дубая пережил падение цен всего три раза. Эти моменты приходятся на 2007 и 2014 годы — периоды мирового финансового кризиса, и на 2019 год, время пандемии COVID-19. Однако после каждого из этих событий рынок демонстрировал устойчивый рост. Особенно заметным было восстановление после пандемии, когда стоимость недвижимости выросла более чем на 50%.
Уникальное демографическое строение
Особенностью Дубая является его демографическая структура: около 90% населения составляют экспаты, а доля местных жителей составляет всего 10% и продолжает уменьшаться. Это означает, что большинство приезжих ищет жилье для аренды или покупки, обеспечивая постоянный спрос на рынке недвижимости.
Рост населения и резидентские визы
Ежемесячно Эмираты выдают около 50 тысяч резидентских виз, что способствует приросту населения. Хотя для сохранения статуса резидента достаточно посещать страну один раз в полгода, многие из новых резидентов выбирают Дубай в качестве своего постоянного места жительства. Это увеличивает спрос на недвижимость.
Экономическая стабильность и инвестиционная привлекательность
Эмираты занимают второе место в мире по стабильности экономики, уступая лишь Швейцарии. Курс доллара к дирхам остается стабильным более 30 лет. Это создает благоприятную среду для инвестиций в недвижимость, как с точки зрения аренды, так и перепродажи (флиппинг).
Возможности для инвесторов
Дубай предлагает инвесторам множество возможностей. Важно понимать, какие районы растут быстрее, а какие могут предложить больше возможностей для заработка. Инвестирование в недвижимость Дубая может оказаться выгодным вариантом для формирования пассивного дохода.
Если вы рассматриваете возможность инвестировать в недвижимость Дубая, наши эксперты могут предоставить вам детальную консультацию и помочь выбрать оптимальные варианты для инвестиций. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам открыть для себя потенциал этого уникального рынка.