По данным Циан, средний уровень доходности от сдачи в аренду 1-комнатной квартиры, приобретённой на вторичном рынке в крупных российских городах, составляет 5,8% годовых (цифры свежие, за январь 2024 года).
Для сравнения, в октябре 2023 года (это последний месяц, за который у Центробанка есть статистика) средняя ставка по вкладу сроком от 1 года составляла 10,14% годовых. Но, как мы знаем, к началу текущего года ставки по депозитам стали ещё выше.
Таким образом, на сегодняшний день покупка квартиры с целью её сдачи в аренду менее выгодна, чем вклад в банке.
Это как раз то, о чём я говорил в недавнем видео. Покупать сейчас квартиру для сдачи - удовольствия малодоходное и суетное.
Если покупать недвижимость с целью извлечения прибыли, - то только коммерцию (землю и помещения). Только не надо покупать цоколи, особенно в Анапе. Во-первых, периодически топит (хотя не везде), во-вторых, их рентабельность тоже не высока.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
